200 Chemin M.-D.-BARR · Val-des-Monts
Valeur estimée
825 700 $
Unifamiliale · 6 371 $/m² · 129,6 m² · constr. 1985 · terrain 8 471,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 471,1 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
826 900 $
Rôle antérieur 533 000 $ +55.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725969204400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 500 $
Valeur bâtiment
629 400 $
Rôle antérieur
533 000 $
ID provincial
82015725969204400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
4 084
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 92 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, chemin Kamanik, Val-des-Monts 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 890 000 $ (5 989 $/m²) 148,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie −56 898 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 817 758 $ Poids 24 % |
| 2 | 73, chemin Katimavik, Val-des-Monts 2025-12-17 · 1.9 km · Vendu 474 599 $ (3 815 $/m²) 124,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 116 $ · Ajust. superficie +9 919 $ · Ajust. âge −47 460 $ | 479 174 $ Poids 16 % |
| 3 | 2, Chemin du Hibou, Val-des-Monts 2024-08-01 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 912 $/m²) 114 m² · constr. 1968 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +38 316 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 757 240 $ Poids 14 % |
| 4 | 323, chemin H.-Vipond, Val-des-Monts 2025-10-31 · 2.2 km · Vendu 700 000 $ (6 278 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +56 816 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 891 680 $ Poids 7 % |
| 5 | 242, chemin du Lac-Grand, Val-des-Monts 2026-01-16 · 2.4 km · Vendu 975 000 $ (7 185 $/m²) 135,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −21 914 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 989 699 $ Poids 7 % |
| 6 | 112, Chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-05-23 · 2.1 km · Vendu 314 384 $ (2 649 $/m²) 118,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 400 $ · Ajust. superficie +14 435 $ · Ajust. âge −31 438 $ | 355 780 $ Poids 3 % |
| 7 | 46, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-05-12 · 2.7 km · Vendu 447 000 $ (3 728 $/m²) 119,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +18 081 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 426 018 $ Poids 3 % |
| 8 | 27, Chemin du Pic-Bois, Val-des-Monts 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 610 000 $ (5 633 $/m²) 108,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie +59 986 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 722 300 $ Poids 3 % |
| 9 | 112, Chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-04-08 · 2.1 km · Vendu 430 550 $ (3 627 $/m²) 118,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 979 $ · Ajust. superficie +19 768 $ · Ajust. âge −43 055 $ | 509 242 $ Poids 3 % |
| 10 | 50, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-06-15 · 2.7 km · Vendu 622 900 $ (5 741 $/m²) 108,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 855 $ · Ajust. superficie +60 568 $ · Ajust. âge −62 290 $ | 629 032 $ Poids 3 % |
| 11 | 62, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-08-02 · 2.5 km · Vendu 142 000 $ (1 222 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 229 $ · Ajust. superficie +8 188 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 164 216 $ Poids 2 % |
| 12 | 16, chemin de la Mésange, Val-des-Monts 2026-02-06 · 2.9 km · Vendu 445 000 $ (3 995 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +36 351 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 515 636 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.