96 Chemin M.-D.-BARR · Val-des-Monts
Valeur estimée
481 200 $
Chalet · 5 993 $/m² · 80,3 m² · constr. 1973 · terrain 3 624,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 624,6 m²
Frontage
81,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
432 900 $
Rôle antérieur 285 000 $ +51.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
726030141300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 600 $
Valeur bâtiment
240 300 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
82015726030141300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 183
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 63 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin des Insulaires, Val-des-Monts 2025-08-22 · 728 m · Vendu 360 000 $ (4 845 $/m²) 74,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +14 536 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 418 663 $ Poids 56 % |
| 2 | 11, chemin des Insulaires, Val-des-Monts 2024-10-21 · 411 m · Vendu 407 000 $ (4 568 $/m²) 89,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 111 $ · Ajust. superficie −20 099 $ · Ajust. âge +16 280 $ | 485 292 $ Poids 32 % |
| 3 | 193, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-10-16 · 1.7 km · Vendu 365 900 $ (5 629 $/m²) 65 m² · constr. 1967 Ajust. marché +73 819 $ · Ajust. superficie +43 064 $ · Ajust. âge +10 977 $ | 493 760 $ Poids 6 % |
| 4 | 120, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2025-03-03 · 2.2 km · Vendu 585 000 $ (8 182 $/m²) 71,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +78 357 $ · Ajust. superficie +36 000 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 640 857 $ Poids 5 % |
| 5 | 90, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-07-15 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (4 697 $/m²) 95,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 404 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 368 596 $ Poids 4 % |
| 6 | 25A, chemin Crouch, Val-des-Monts 2025-03-21 · 2.7 km · Vendu 503 688 $ (5 296 $/m²) 95,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +67 466 $ · Ajust. superficie −39 193 $ · Ajust. âge −50 369 $ | 481 592 $ Poids 1 % |
| 7 | 6B, chemin Crouch, Val-des-Monts 2024-05-15 · 2.7 km · Vendu 396 610 $ (4 170 $/m²) 95,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 675 $ · Ajust. superficie −30 861 $ · Ajust. âge −39 661 $ | 399 762 $ Poids 1 % |
| 8 | 42, chemin des Orioles, Val-des-Monts 2025-07-02 · 3.6 km · Vendu 340 000 $ (4 716 $/m²) 72,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +19 334 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 375 572 $ Poids 0 % |
| 9 | 78, Chemin Rhéaume, Val-des-Monts 2024-09-26 · 3.4 km · Vendu 590 000 $ (8 526 $/m²) 69,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +47 319 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 709 150 $ Poids 0 % |
| 10 | 6, rue Adagio, Val-des-Monts 2025-09-05 · 3.8 km · Vendu 565 000 $ (6 984 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −2 095 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 558 759 $ Poids 0 % |
| 11 | 40, chemin des Hirondelles, Val-des-Monts 2025-05-29 · 3.9 km · Vendu 425 000 $ (5 919 $/m²) 71,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +25 157 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 492 386 $ Poids 0 % |
| 12 | 48, chemin du Lac-Barnes, Val-des-Monts 2024-11-04 · 3.9 km · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −9 411 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 327 483 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.