108 Chemin M.-D.-BARR · Val-des-Monts
Valeur estimée
715 300 $
Unifamiliale · 8 194 $/m² · 87,3 m² · constr. 2016 · terrain 29 405,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 405,4 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 300 $
Rôle antérieur 479 900 $ +54.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
726032661800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 600 $
Valeur bâtiment
556 700 $
Rôle antérieur
479 900 $
ID provincial
82015726032661800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 86 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin des Insulaires, Val-des-Monts 2025-08-22 · 821 m · Vendu 360 000 $ (4 845 $/m²) 74,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +31 494 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 457 221 $ Poids 40 % |
| 2 | 11, chemin des Insulaires, Val-des-Monts 2024-10-21 · 612 m · Vendu 407 000 $ (4 568 $/m²) 89,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 111 $ · Ajust. superficie −4 111 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 525 700 $ Poids 35 % |
| 3 | 209, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-04-17 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (1 983 $/m²) 103,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −15 960 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 217 863 $ Poids 12 % |
| 4 | 90, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-07-15 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (4 697 $/m²) 95,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 963 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 421 037 $ Poids 4 % |
| 5 | 130, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-10-18 · 2.3 km · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie −32 108 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 572 000 $ Poids 3 % |
| 6 | 120, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2025-03-03 · 2.4 km · Vendu 585 000 $ (8 182 $/m²) 71,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +78 357 $ · Ajust. superficie +64 636 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 704 594 $ Poids 3 % |
| 7 | 25A, chemin Crouch, Val-des-Monts 2025-03-21 · 2.9 km · Vendu 503 688 $ (5 296 $/m²) 95,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +67 466 $ · Ajust. superficie −20 656 $ · Ajust. âge −22 666 $ | 527 832 $ Poids 1 % |
| 8 | 6B, chemin Crouch, Val-des-Monts 2024-05-15 · 2.9 km · Vendu 396 610 $ (4 170 $/m²) 95,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 675 $ · Ajust. superficie −16 265 $ · Ajust. âge −15 864 $ | 438 155 $ Poids 0 % |
| 9 | 8, chemin de la Mésange, Val-des-Monts 2026-05-11 · 3.3 km · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −45 702 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 494 733 $ Poids 0 % |
| 10 | 42, chemin des Orioles, Val-des-Monts 2025-07-02 · 3.6 km · Vendu 340 000 $ (4 716 $/m²) 72,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +35 839 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 427 777 $ Poids 0 % |
| 11 | 6, rue Adagio, Val-des-Monts 2025-09-05 · 4.0 km · Vendu 565 000 $ (6 984 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +22 349 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 682 078 $ Poids 0 % |
| 12 | 108, Chemin McArthur, Val-des-Monts 2024-09-24 · 3.8 km · Vendu 390 000 $ (3 877 $/m²) 100,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −25 780 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 481 901 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.