67 Chemin LOUIS-LEMIEUX · Val-des-Monts
Valeur estimée
540 600 $
Chalet · 5 422 $/m² · 99,7 m² · constr. 1978 · terrain 20 377,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 377,7 m²
Frontage
82,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
437 300 $
Rôle antérieur 284 200 $ +53.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
726091120900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 400 $
Valeur bâtiment
227 900 $
Rôle antérieur
284 200 $
ID provincial
82015726091120900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
474 599 $
$/m² médian
4 084
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 70 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (1 983 $/m²) 103,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −3 668 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 220 930 $ Poids 32 % |
| 2 | 11, chemin des Insulaires, Val-des-Monts 2024-10-21 · 768 m · Vendu 407 000 $ (4 568 $/m²) 89,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 111 $ · Ajust. superficie +24 210 $ · Ajust. âge +26 455 $ | 539 776 $ Poids 27 % |
| 3 | 2, Chemin du Hibou, Val-des-Monts 2024-08-01 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (4 912 $/m²) 114 m² · constr. 1968 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie −35 123 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 664 201 $ Poids 12 % |
| 4 | 90, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-07-15 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (4 697 $/m²) 95,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 160 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 414 160 $ Poids 9 % |
| 5 | 130, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-10-18 · 2.0 km · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +261 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 573 169 $ Poids 7 % |
| 6 | 323, chemin H.-Vipond, Val-des-Monts 2025-10-31 · 2.5 km · Vendu 700 000 $ (6 278 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −37 040 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 773 323 $ Poids 4 % |
| 7 | 27, Chemin du Pic-Bois, Val-des-Monts 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 610 000 $ (5 633 $/m²) 108,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie −24 220 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 638 094 $ Poids 4 % |
| 8 | 289, Chemin du Chêne-Rouge, Val-des-Monts 2025-10-17 · 2.6 km · Vendu 765 000 $ (7 163 $/m²) 106,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −25 428 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 733 958 $ Poids 4 % |
| 9 | 50, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-06-15 · 2.8 km · Vendu 622 900 $ (5 741 $/m²) 108,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 855 $ · Ajust. superficie −25 260 $ · Ajust. âge −62 290 $ | 543 204 $ Poids 3 % |
| 10 | 112, Chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-05-23 · 2.2 km · Vendu 314 384 $ (2 649 $/m²) 118,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 400 $ · Ajust. superficie −25 161 $ · Ajust. âge −31 438 $ | 316 185 $ Poids 2 % |
| 11 | 112, Chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-04-08 · 2.2 km · Vendu 430 550 $ (3 627 $/m²) 118,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 979 $ · Ajust. superficie −34 459 $ · Ajust. âge −43 055 $ | 455 015 $ Poids 2 % |
| 12 | 289, Chemin du Chêne-Rouge, Val-des-Monts 2024-08-26 · 2.6 km · Vendu 758 000 $ (7 097 $/m²) 106,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +150 685 $ · Ajust. superficie −25 196 $ · Ajust. âge −75 800 $ | 807 689 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.