142 Chemin LAC-MCFEE · Val-des-Monts
Valeur estimée
385 300 $
Chalet · 4 193 $/m² · 91,9 m² · constr. 1980 · terrain 2 703,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 703,7 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
301 900 $
Rôle antérieur 172 000 $ +75.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
726486405700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 700 $
Valeur bâtiment
181 200 $
Rôle antérieur
172 000 $
ID provincial
82015726486405700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
5 064
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 52 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin des Falaises, Val-des-Monts 2024-12-06 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (4 925 $/m²) 80,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 765 $ · Ajust. superficie +28 812 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 460 077 $ Poids 9 % |
| 2 | 620, chemin de Val-du-Lac, Val-des-Monts 2026-07-23 · 3.3 km · Vendu 575 500 $ (5 890 $/m²) 97,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 082 $ · Ajust. âge −25 897 $ | 532 520 $ Poids 1 % |
| 3 | 869, chemin des Rapides, Val-des-Monts 2025-07-03 · 3.4 km · Vendu 360 000 $ (3 309 $/m²) 108,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −27 960 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 374 434 $ Poids 0 % |
| 4 | 15, chemin des Artisans, Val-des-Monts 2025-12-11 · 4.2 km · Vendu 649 900 $ (8 093 $/m²) 80,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 672 $ · Ajust. superficie +46 942 $ · Ajust. âge −58 491 $ | 696 023 $ Poids 0 % |
| 5 | 108, Chemin McArthur, Val-des-Monts 2024-09-24 · 4.2 km · Vendu 390 000 $ (3 877 $/m²) 100,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −16 864 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 463 517 $ Poids 0 % |
| 6 | 15, chemin des Artisans, Val-des-Monts 2024-09-03 · 4.2 km · Vendu 140 000 $ (1 743 $/m²) 80,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +10 112 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 165 757 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.