139 Chemin LAC-MCFEE · Val-des-Monts
Valeur estimée
647 600 $
Chalet · 6 185 $/m² · 104,7 m² · constr. 1975 · terrain 4 519,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 519,9 m²
Frontage
162,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
466 400 $
Rôle antérieur 285 300 $ +63.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
726495484800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 700 $
Valeur bâtiment
292 700 $
Rôle antérieur
285 300 $
ID provincial
82015726495484800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
575 500 $
$/m² médian
4 764
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 80 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, chemin du Lac-Dodds, Val-des-Monts 2024-10-10 · 1.6 km · Vendu 789 000 $ (7 064 $/m²) 111,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +159 178 $ · Ajust. superficie −24 722 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 844 555 $ Poids 12 % |
| 2 | 620, chemin de Val-du-Lac, Val-des-Monts 2026-07-23 · 3.4 km · Vendu 575 500 $ (5 890 $/m²) 97,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 617 $ · Ajust. âge −40 285 $ | 555 832 $ Poids 1 % |
| 3 | 869, chemin des Rapides, Val-des-Monts 2025-07-03 · 3.3 km · Vendu 360 000 $ (3 309 $/m²) 108,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −6 783 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 386 610 $ Poids 0 % |
| 4 | 588, chemin du Val-du-Lac, Val-des-Monts 2024-12-10 · 3.5 km · Vendu 685 000 $ (6 089 $/m²) 112,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie −23 747 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 758 393 $ Poids 0 % |
| 5 | 108, Chemin McArthur, Val-des-Monts 2024-09-24 · 4.2 km · Vendu 390 000 $ (3 877 $/m²) 100,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +7 947 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 478 578 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.