95 Chemin LAC-MCFEE · Val-des-Monts
Valeur estimée
277 000 $
Autre · 6 281 $/m² · 44,1 m² · constr. 1974 · terrain 3 026,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 026,6 m²
Frontage
65,8 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
215 600 $
Rôle antérieur 139 900 $ +54.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
726520391600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 400 $
Valeur bâtiment
103 200 $
Rôle antérieur
139 900 $
ID provincial
82015726520391600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 765
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 41 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, chemin des Rapides, Val-des-Monts 2025-07-30 · 3.1 km · Vendu 99 000 $ (2 475 $/m²) 40 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 223 $ · Ajust. superficie +5 074 $ · Ajust. âge +3 465 $ | 112 762 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.