659 Chemin 6E-RANG · Val-des-Monts
Valeur estimée
678 500 $
Unifamiliale · 5 037 $/m² · 134,7 m² · constr. 2009 · terrain 3 798,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 798,6 m²
Frontage
47 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 200 $
Rôle antérieur 363 900 $ +69.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734616250300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 200 $
Valeur bâtiment
509 000 $
Rôle antérieur
363 900 $
ID provincial
82015734616250300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
3 501
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 83 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Mercier, Val-des-Monts 2026-04-02 · 315 m · Vendu 613 674 $ (4 776 $/m²) 128,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 914 $ · Ajust. superficie +14 805 $ · Ajust. âge +58 299 $ | 711 692 $ Poids 89 % |
| 2 | 28, rue Mercier, Val-des-Monts 2026-03-30 · 541 m · Vendu 535 000 $ (3 708 $/m²) 144,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −17 796 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 603 537 $ Poids 77 % |
| 3 | 1836, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-04-02 · 526 m · Vendu 675 000 $ (4 863 $/m²) 138,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie −9 969 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 741 311 $ Poids 53 % |
| 4 | 84, rue Mitchell, Val-des-Monts 2026-03-02 · 811 m · Vendu 500 000 $ (4 472 $/m²) 111,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +51 208 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 601 892 $ Poids 44 % |
| 5 | 47, rue Mercier, Val-des-Monts 2025-10-03 · 648 m · Vendu 652 400 $ (5 835 $/m²) 111,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 453 $ · Ajust. superficie +66 816 $ · Ajust. âge +13 048 $ | 792 716 $ Poids 43 % |
| 6 | 7, rue Lemieux, Val-des-Monts 2025-01-15 · 369 m · Vendu 440 000 $ (3 713 $/m²) 118,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +30 076 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 598 473 $ Poids 39 % |
| 7 | 39, rue Périneault, Val-des-Monts 2024-12-16 · 672 m · Vendu 727 500 $ (5 112 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +139 542 $ · Ajust. superficie −19 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 847 615 $ Poids 38 % |
| 8 | 1510, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (4 045 $/m²) 129,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +9 909 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 615 012 $ Poids 22 % |
| 9 | 854, chemin Fogarty, Val-des-Monts 2026-01-23 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (2 240 $/m²) 138,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −4 144 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 365 547 $ Poids 13 % |
| 10 | 7, rue du Marais, Val-des-Monts 2024-04-15 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 278 $/m²) 117,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +11 052 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 185 331 $ Poids 10 % |
| 11 | 21, rue Gauthier, Val-des-Monts 2025-09-24 · 1.9 km · Vendu 80 000 $ (741 $/m²) 108 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +9 889 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 104 102 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.