119 Rue MERCIER · Val-des-Monts
Valeur estimée
600 100 $
Unifamiliale · 4 645 $/m² · 129,2 m² · constr. 1993 · terrain 3 693,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 693,5 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 200 $
Rôle antérieur 315 900 $ +67.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734626600300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 700 $
Valeur bâtiment
422 500 $
Rôle antérieur
315 900 $
ID provincial
82015734626600300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
3 501
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 76 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Mercier, Val-des-Monts 2026-04-02 · 338 m · Vendu 613 674 $ (4 776 $/m²) 128,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 914 $ · Ajust. superficie +1 671 $ · Ajust. âge +9 205 $ | 649 465 $ Poids 91 % |
| 2 | 28, rue Mercier, Val-des-Monts 2026-03-30 · 472 m · Vendu 535 000 $ (3 708 $/m²) 144,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −27 992 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 550 541 $ Poids 70 % |
| 3 | 84, rue Mitchell, Val-des-Monts 2026-03-02 · 727 m · Vendu 500 000 $ (4 472 $/m²) 111,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +38 909 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 549 594 $ Poids 56 % |
| 4 | 47, rue Mercier, Val-des-Monts 2025-10-03 · 613 m · Vendu 652 400 $ (5 835 $/m²) 111,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 453 $ · Ajust. superficie +50 768 $ · Ajust. âge −39 144 $ | 724 477 $ Poids 51 % |
| 5 | 1836, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-04-02 · 624 m · Vendu 675 000 $ (4 863 $/m²) 138,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie −23 343 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 673 938 $ Poids 47 % |
| 6 | 7, rue Lemieux, Val-des-Monts 2025-01-15 · 488 m · Vendu 440 000 $ (3 713 $/m²) 118,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +19 865 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 581 662 $ Poids 42 % |
| 7 | 707, chemin du 6e-Rang, Val-des-Monts 2025-05-20 · 421 m · Vendu 431 000 $ (4 081 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 515 $ · Ajust. superficie +48 161 $ · Ajust. âge +12 930 $ | 530 606 $ Poids 36 % |
| 8 | 39, rue Périneault, Val-des-Monts 2024-12-16 · 598 m · Vendu 727 500 $ (5 112 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +139 542 $ · Ajust. superficie −33 486 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 775 356 $ Poids 35 % |
| 9 | 1510, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (4 045 $/m²) 129,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −1 213 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 561 889 $ Poids 22 % |
| 10 | 7, rue du Marais, Val-des-Monts 2024-04-15 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 278 $/m²) 117,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +7 538 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 178 067 $ Poids 12 % |
| 11 | 854, chemin Fogarty, Val-des-Monts 2026-01-23 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (2 240 $/m²) 138,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −10 303 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 356 288 $ Poids 12 % |
| 12 | 21, rue Gauthier, Val-des-Monts 2025-09-24 · 1.9 km · Vendu 80 000 $ (741 $/m²) 108 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +7 852 $ · Ajust. âge +400 $ | 95 665 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.