675 Chemin 6E-RANG · Val-des-Monts
Valeur estimée
532 200 $
Unifamiliale · 4 299 $/m² · 123,8 m² · constr. 1978 · terrain 5 638,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 638,4 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 800 $
Rôle antérieur 268 800 $ +80.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734636382000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 300 $
Valeur bâtiment
369 500 $
Rôle antérieur
268 800 $
ID provincial
82015734636382000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
3 501
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 69 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Mercier, Val-des-Monts 2026-04-02 · 347 m · Vendu 613 674 $ (4 776 $/m²) 128,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 914 $ · Ajust. superficie −11 223 $ · Ajust. âge −36 820 $ | 590 545 $ Poids 89 % |
| 2 | 84, rue Mitchell, Val-des-Monts 2026-03-02 · 661 m · Vendu 500 000 $ (4 472 $/m²) 111,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +26 834 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 515 019 $ Poids 67 % |
| 3 | 47, rue Mercier, Val-des-Monts 2025-10-03 · 576 m · Vendu 652 400 $ (5 835 $/m²) 111,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 453 $ · Ajust. superficie +35 013 $ · Ajust. âge −65 240 $ | 682 625 $ Poids 61 % |
| 4 | 28, rue Mercier, Val-des-Monts 2026-03-30 · 418 m · Vendu 535 000 $ (3 708 $/m²) 144,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −38 002 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 500 405 $ Poids 57 % |
| 5 | 79, rue Mercier, Val-des-Monts 2026-08-11 · 530 m · Vendu 172 198 $ (1 675 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 588 $ · Ajust. âge −12 054 $ | 177 732 $ Poids 56 % |
| 6 | 707, chemin du 6e-Rang, Val-des-Monts 2025-05-20 · 340 m · Vendu 431 000 $ (4 081 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 515 $ · Ajust. superficie +37 141 $ · Ajust. âge −19 395 $ | 487 261 $ Poids 45 % |
| 7 | 7, rue Lemieux, Val-des-Monts 2025-01-15 · 548 m · Vendu 440 000 $ (3 713 $/m²) 118,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +9 840 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 538 636 $ Poids 44 % |
| 8 | 1836, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-04-02 · 702 m · Vendu 675 000 $ (4 863 $/m²) 138,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie −36 473 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 660 807 $ Poids 39 % |
| 9 | 39, rue Périneault, Val-des-Monts 2024-12-16 · 539 m · Vendu 727 500 $ (5 112 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +139 542 $ · Ajust. superficie −47 290 $ · Ajust. âge −72 750 $ | 747 002 $ Poids 30 % |
| 10 | 1510, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (4 045 $/m²) 129,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −12 134 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 511 593 $ Poids 20 % |
| 11 | 7, rue du Marais, Val-des-Monts 2024-04-15 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 278 $/m²) 117,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +4 089 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 174 617 $ Poids 14 % |
| 12 | 21, rue Gauthier, Val-des-Monts 2025-09-24 · 1.9 km · Vendu 80 000 $ (741 $/m²) 108 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +5 852 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 87 665 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.