19 Rue MERCIER · Val-des-Monts
Valeur estimée
581 700 $
Unifamiliale · 2 932 $/m² · 198,4 m² · constr. 1989 · terrain 4 097 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 097 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 100 $
Rôle antérieur 335 500 $ +64.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734638382400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 200 $
Valeur bâtiment
439 900 $
Rôle antérieur
335 500 $
ID provincial
82015734638382400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
3 423
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 74 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1888, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-05 · 732 m · Vendu 550 000 $ (2 684 $/m²) 204,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 724 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 594 962 $ Poids 75 % |
| 2 | 58, rue Mitchell, Val-des-Monts 2025-05-30 · 653 m · Vendu 615 000 $ (3 426 $/m²) 179,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +32 377 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 686 961 $ Poids 48 % |
| 3 | 107, rue Mercier, Val-des-Monts 2025-03-03 · 73 m · Vendu 1 055 000 $ (4 813 $/m²) 219,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +141 311 $ · Ajust. superficie −50 055 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 040 756 $ Poids 48 % |
| 4 | 127, rue Mitchell, Val-des-Monts 2025-05-02 · 597 m · Vendu 667 900 $ (2 910 $/m²) 229,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 685 $ · Ajust. superficie −45 254 $ · Ajust. âge −66 790 $ | 615 541 $ Poids 37 % |
| 5 | 87, Rue Mercier, Val-des-Monts 2025-01-15 · 231 m · Vendu 475 000 $ (2 898 $/m²) 163,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +49 992 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 608 977 $ Poids 31 % |
| 6 | 7, rue Mitchell, Val-des-Monts 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (2 619 $/m²) 168 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 810 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 508 410 $ Poids 30 % |
| 7 | 24, rue Lavigne, Val-des-Monts 2024-08-28 · 195 m · Vendu 484 422 $ (2 735 $/m²) 177,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +96 299 $ · Ajust. superficie +29 131 $ · Ajust. âge +4 844 $ | 614 697 $ Poids 30 % |
| 8 | 1623, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 371 234 $ (1 780 $/m²) 208,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 655 $ · Ajust. superficie −8 992 $ · Ajust. âge +22 274 $ | 415 171 $ Poids 26 % |
| 9 | 79, Chemin Marc-Antoine, Val-des-Monts 2024-11-29 · 1.9 km · Vendu 1 100 000 $ (5 814 $/m²) 189,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +214 578 $ · Ajust. superficie +26 744 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 231 322 $ Poids 8 % |
| 10 | 75, Chemin Marc-Antoine, Val-des-Monts 2024-07-05 · 1.9 km · Vendu 605 000 $ (3 507 $/m²) 172,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +99 571 $ · Ajust. superficie +45 419 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 689 489 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.