690 Chemin 6E-RANG · Val-des-Monts
Valeur estimée
483 300 $
Unifamiliale · 5 082 $/m² · 95,1 m² · constr. 2004 · terrain 4 593 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 593 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 100 $
Rôle antérieur 234 900 $ +80.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734656311200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 200 $
Valeur bâtiment
310 900 $
Rôle antérieur
234 900 $
ID provincial
82015734656311200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
3 501
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 63 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Mercier, Val-des-Monts 2026-08-11 · 595 m · Vendu 172 198 $ (1 675 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 449 $ · Ajust. âge +10 332 $ | 176 081 $ Poids 77 % |
| 2 | 3, rue Lavigne, Val-des-Monts 2025-11-14 · 547 m · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +3 766 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 564 265 $ Poids 75 % |
| 3 | 707, chemin du 6e-Rang, Val-des-Monts 2025-05-20 · 159 m · Vendu 431 000 $ (4 081 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 515 $ · Ajust. superficie −21 428 $ · Ajust. âge +36 635 $ | 484 723 $ Poids 54 % |
| 4 | 84, rue Mitchell, Val-des-Monts 2026-03-02 · 594 m · Vendu 500 000 $ (4 472 $/m²) 111,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −37 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 842 $ Poids 49 % |
| 5 | 47, rue Mercier, Val-des-Monts 2025-10-03 · 611 m · Vendu 652 400 $ (5 835 $/m²) 111,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 453 $ · Ajust. superficie −48 726 $ · Ajust. âge −3 262 $ | 660 865 $ Poids 42 % |
| 6 | 1528, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-11-13 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +38 705 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 539 577 $ Poids 17 % |
| 7 | 21, rue Gauthier, Val-des-Monts 2025-09-24 · 1.9 km · Vendu 80 000 $ (741 $/m²) 108 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −4 778 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 87 435 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.