695 Chemin 6E-RANG · Val-des-Monts
Valeur estimée
637 000 $
Unifamiliale · 3 049 $/m² · 208,9 m² · constr. 1975 · terrain 6 589,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 589,7 m²
Frontage
54,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 100 $
Rôle antérieur 357 100 $ +63.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734657492600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 200 $
Valeur bâtiment
464 900 $
Rôle antérieur
357 100 $
ID provincial
82015734657492600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
3 501
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 79 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1888, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-05 · 872 m · Vendu 550 000 $ (2 684 $/m²) 204,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 368 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 570 554 $ Poids 69 % |
| 2 | 107, rue Mercier, Val-des-Monts 2025-03-03 · 306 m · Vendu 1 055 000 $ (4 813 $/m²) 219,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +141 311 $ · Ajust. superficie −24 787 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 066 024 $ Poids 53 % |
| 3 | 127, rue Mitchell, Val-des-Monts 2025-05-02 · 374 m · Vendu 667 900 $ (2 910 $/m²) 229,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 685 $ · Ajust. superficie −29 975 $ · Ajust. âge −66 790 $ | 630 820 $ Poids 52 % |
| 4 | 58, rue Mitchell, Val-des-Monts 2025-05-30 · 730 m · Vendu 615 000 $ (3 426 $/m²) 179,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +50 365 $ · Ajust. âge −58 425 $ | 661 898 $ Poids 39 % |
| 5 | 1623, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 371 234 $ (1 780 $/m²) 208,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 655 $ · Ajust. superficie +356 $ · Ajust. âge −3 712 $ | 398 533 $ Poids 27 % |
| 6 | 24, rue Lavigne, Val-des-Monts 2024-08-28 · 380 m · Vendu 484 422 $ (2 735 $/m²) 177,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +96 299 $ · Ajust. superficie +43 491 $ · Ajust. âge −29 065 $ | 595 147 $ Poids 24 % |
| 7 | 7, rue Mitchell, Val-des-Monts 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (2 619 $/m²) 168 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 560 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 491 360 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.