8 Rue PERINEAULT · Val-des-Monts
Valeur estimée
672 000 $
Unifamiliale · 5 591 $/m² · 120,2 m² · constr. 2010 · terrain 4 698 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 698 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 000 $
Rôle antérieur 388 200 $ +65.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734667816300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 400 $
Valeur bâtiment
528 600 $
Rôle antérieur
388 200 $
ID provincial
82015734667816300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
3 501
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 82 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Mitchell, Val-des-Monts 2026-03-02 · 420 m · Vendu 500 000 $ (4 472 $/m²) 111,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +18 784 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 571 969 $ Poids 80 % |
| 2 | 108, rue Mercier, Val-des-Monts 2026-04-02 · 553 m · Vendu 613 674 $ (4 776 $/m²) 128,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 914 $ · Ajust. superficie −19 819 $ · Ajust. âge +61 367 $ | 680 137 $ Poids 77 % |
| 3 | 47, rue Mercier, Val-des-Monts 2025-10-03 · 531 m · Vendu 652 400 $ (5 835 $/m²) 111,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 453 $ · Ajust. superficie +24 509 $ · Ajust. âge +16 310 $ | 753 672 $ Poids 66 % |
| 4 | 79, rue Mercier, Val-des-Monts 2026-08-11 · 550 m · Vendu 172 198 $ (1 675 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 573 $ · Ajust. âge +15 498 $ | 202 269 $ Poids 62 % |
| 5 | 707, chemin du 6e-Rang, Val-des-Monts 2025-05-20 · 68 m · Vendu 431 000 $ (4 081 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 515 $ · Ajust. superficie +29 795 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 542 410 $ Poids 52 % |
| 6 | 7, rue Lemieux, Val-des-Monts 2025-01-15 · 860 m · Vendu 440 000 $ (3 713 $/m²) 118,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +3 156 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 571 553 $ Poids 37 % |
| 7 | 39, rue Périneault, Val-des-Monts 2024-12-16 · 376 m · Vendu 727 500 $ (5 112 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +139 542 $ · Ajust. superficie −56 492 $ · Ajust. âge +3 638 $ | 814 187 $ Poids 26 % |
| 8 | 1836, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 863 $/m²) 138,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie −45 227 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 709 429 $ Poids 25 % |
| 9 | 21, rue Gauthier, Val-des-Monts 2025-09-24 · 1.8 km · Vendu 80 000 $ (741 $/m²) 108 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +4 519 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 99 132 $ Poids 17 % |
| 10 | 7, rue du Marais, Val-des-Monts 2024-04-15 · 932 m · Vendu 150 000 $ (1 278 $/m²) 117,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +1 789 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 176 817 $ Poids 16 % |
| 11 | 1510, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-08-18 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (4 045 $/m²) 129,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −19 414 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 588 313 $ Poids 12 % |
| 12 | 854, chemin Fogarty, Val-des-Monts 2026-01-23 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (2 240 $/m²) 138,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −20 383 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 349 308 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.