715 Chemin 6E-RANG · Val-des-Monts
Valeur estimée
666 300 $
Unifamiliale · 3 995 $/m² · 166,8 m² · constr. 2004 · terrain 4 716,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,8 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 716,9 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 200 $
Rôle antérieur 340 700 $ +70.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734676657000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 400 $
Valeur bâtiment
465 800 $
Rôle antérieur
340 700 $
ID provincial
82015734676657000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
3 501
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 82 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Mercier, Val-des-Monts 2026-03-30 · 461 m · Vendu 535 000 $ (3 708 $/m²) 144,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +41 710 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 649 668 $ Poids 65 % |
| 2 | 58, rue Mitchell, Val-des-Monts 2025-05-30 · 819 m · Vendu 615 000 $ (3 426 $/m²) 179,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −21 756 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 678 952 $ Poids 46 % |
| 3 | 87, Rue Mercier, Val-des-Monts 2025-01-15 · 614 m · Vendu 475 000 $ (2 898 $/m²) 163,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +4 202 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 598 812 $ Poids 44 % |
| 4 | 7, rue Mitchell, Val-des-Monts 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (2 619 $/m²) 168 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 571 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 482 429 $ Poids 35 % |
| 5 | 39, rue Périneault, Val-des-Monts 2024-12-16 · 489 m · Vendu 727 500 $ (5 112 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +139 542 $ · Ajust. superficie +62 627 $ · Ajust. âge −18 187 $ | 911 482 $ Poids 31 % |
| 6 | 24, rue Lavigne, Val-des-Monts 2024-08-28 · 591 m · Vendu 484 422 $ (2 735 $/m²) 177,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +96 299 $ · Ajust. superficie −14 087 $ · Ajust. âge +41 176 $ | 607 811 $ Poids 30 % |
| 7 | 1836, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 863 $/m²) 138,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +68 084 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 802 489 $ Poids 23 % |
| 8 | 854, chemin Fogarty, Val-des-Monts 2026-01-23 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (2 240 $/m²) 138,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +31 806 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 401 497 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.