122 Rue MITCHELL · Val-des-Monts
Valeur estimée
648 000 $
Unifamiliale · 5 557 $/m² · 116,6 m² · constr. 2015 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 100 $
Rôle antérieur 342 400 $ +73.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734677928200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
479 100 $
Rôle antérieur
342 400 $
ID provincial
82015734677928200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
3 501
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 80 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Mitchell, Val-des-Monts 2026-03-02 · 413 m · Vendu 500 000 $ (4 472 $/m²) 111,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +10 733 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 576 418 $ Poids 85 % |
| 2 | 47, rue Mercier, Val-des-Monts 2025-10-03 · 585 m · Vendu 652 400 $ (5 835 $/m²) 111,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 453 $ · Ajust. superficie +14 005 $ · Ajust. âge +32 620 $ | 759 478 $ Poids 68 % |
| 3 | 79, rue Mercier, Val-des-Monts 2026-08-11 · 619 m · Vendu 172 198 $ (1 675 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 558 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 200 976 $ Poids 67 % |
| 4 | 108, rue Mercier, Val-des-Monts 2026-04-02 · 653 m · Vendu 613 674 $ (4 776 $/m²) 128,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 914 $ · Ajust. superficie −28 415 $ · Ajust. âge +61 367 $ | 671 540 $ Poids 67 % |
| 5 | 707, chemin du 6e-Rang, Val-des-Monts 2025-05-20 · 146 m · Vendu 431 000 $ (4 081 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 515 $ · Ajust. superficie +22 448 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 535 063 $ Poids 57 % |
| 6 | 7, rue Lemieux, Val-des-Monts 2025-01-15 · 967 m · Vendu 440 000 $ (3 713 $/m²) 118,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −3 527 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 564 869 $ Poids 34 % |
| 7 | 3, rue Lavigne, Val-des-Monts 2025-11-14 · 824 m · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +57 746 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 618 245 $ Poids 34 % |
| 8 | 21, rue Gauthier, Val-des-Monts 2025-09-24 · 1.8 km · Vendu 80 000 $ (741 $/m²) 108 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +3 185 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 98 598 $ Poids 19 % |
| 9 | 1836, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-04-02 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 863 $/m²) 138,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie −53 981 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 717 550 $ Poids 19 % |
| 10 | 7, rue du Marais, Val-des-Monts 2024-04-15 · 928 m · Vendu 150 000 $ (1 278 $/m²) 117,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −511 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 178 268 $ Poids 17 % |
| 11 | 1510, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-08-18 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (4 045 $/m²) 129,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −26 695 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 594 157 $ Poids 10 % |
| 12 | 854, chemin Fogarty, Val-des-Monts 2026-01-23 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (2 240 $/m²) 138,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −24 415 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 345 276 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.