719 Chemin 6E-RANG · Val-des-Monts
Valeur estimée
548 400 $
Unifamiliale · 4 659 $/m² · 117,7 m² · constr. 1988 · terrain 4 270,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 270,2 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 200 $
Rôle antérieur 285 300 $ +71.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734686126900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
375 700 $
Rôle antérieur
285 300 $
ID provincial
82015734686126900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
3 501
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 71 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Mitchell, Val-des-Monts 2026-03-02 · 523 m · Vendu 500 000 $ (4 472 $/m²) 111,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +13 193 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 511 378 $ Poids 80 % |
| 2 | 108, rue Mercier, Val-des-Monts 2026-04-02 · 705 m · Vendu 613 674 $ (4 776 $/m²) 128,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 914 $ · Ajust. superficie −25 789 $ · Ajust. âge −6 137 $ | 606 663 $ Poids 67 % |
| 3 | 47, rue Mercier, Val-des-Monts 2025-10-03 · 681 m · Vendu 652 400 $ (5 835 $/m²) 111,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 453 $ · Ajust. superficie +17 214 $ · Ajust. âge −55 454 $ | 674 613 $ Poids 64 % |
| 4 | 79, rue Mercier, Val-des-Monts 2026-08-11 · 705 m · Vendu 172 198 $ (1 675 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 479 $ · Ajust. âge −3 444 $ | 181 233 $ Poids 62 % |
| 5 | 707, chemin du 6e-Rang, Val-des-Monts 2025-05-20 · 143 m · Vendu 431 000 $ (4 081 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 515 $ · Ajust. superficie +24 693 $ · Ajust. âge +2 155 $ | 496 363 $ Poids 56 % |
| 6 | 7, rue Lemieux, Val-des-Monts 2025-01-15 · 999 m · Vendu 440 000 $ (3 713 $/m²) 118,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −1 485 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 549 311 $ Poids 33 % |
| 7 | 1836, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 863 $/m²) 138,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie −51 306 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 645 975 $ Poids 20 % |
| 8 | 21, rue Gauthier, Val-des-Monts 2025-09-24 · 1.9 km · Vendu 80 000 $ (741 $/m²) 108 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +3 593 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 89 406 $ Poids 15 % |
| 9 | 7, rue du Marais, Val-des-Monts 2024-04-15 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 278 $/m²) 117,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +192 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 170 720 $ Poids 15 % |
| 10 | 1510, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-08-18 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (4 045 $/m²) 129,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −24 470 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 525 507 $ Poids 12 % |
| 11 | 854, chemin Fogarty, Val-des-Monts 2026-01-23 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (2 240 $/m²) 138,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −23 183 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 335 658 $ Poids 7 % |
| 12 | 894, chemin Fogarty, Val-des-Monts 2025-11-14 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +43 938 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 488 958 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.