131 Rue MITCHELL · Val-des-Monts
Valeur estimée
457 000 $
Unifamiliale · 5 176 $/m² · 88,3 m² · constr. 2011 · terrain 2 607,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 607,7 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 200 $
Rôle antérieur 212 600 $ +76.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734686795500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 500 $
Valeur bâtiment
282 700 $
Rôle antérieur
212 600 $
ID provincial
82015734686795500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
3 501
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 60 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Lavigne, Val-des-Monts 2025-11-14 · 899 m · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −13 307 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 547 193 $ Poids 56 % |
| 2 | 79, rue Mercier, Val-des-Monts 2026-08-11 · 762 m · Vendu 172 198 $ (1 675 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 144 $ · Ajust. âge +16 359 $ | 176 412 $ Poids 50 % |
| 3 | 707, chemin du 6e-Rang, Val-des-Monts 2025-05-20 · 216 m · Vendu 431 000 $ (4 081 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 515 $ · Ajust. superficie −35 304 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 477 311 $ Poids 35 % |
| 4 | 84, rue Mitchell, Val-des-Monts 2026-03-02 · 546 m · Vendu 500 000 $ (4 472 $/m²) 111,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −52 549 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 503 136 $ Poids 27 % |
| 5 | 47, rue Mercier, Val-des-Monts 2025-10-03 · 731 m · Vendu 652 400 $ (5 835 $/m²) 111,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 453 $ · Ajust. superficie −68 566 $ · Ajust. âge +19 572 $ | 663 859 $ Poids 21 % |
| 6 | 1528, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-11-13 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +20 922 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 521 793 $ Poids 15 % |
| 7 | 894, chemin Fogarty, Val-des-Monts 2025-11-14 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −16 995 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 460 026 $ Poids 8 % |
| 8 | 21, rue Gauthier, Val-des-Monts 2025-09-24 · 1.9 km · Vendu 80 000 $ (741 $/m²) 108 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −7 296 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 87 717 $ Poids 7 % |
| 9 | 7, rue Lemieux, Val-des-Monts 2025-01-15 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 713 $/m²) 118,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −56 068 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 512 329 $ Poids 5 % |
| 10 | 7, rue du Marais, Val-des-Monts 2024-04-15 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 278 $/m²) 117,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −18 590 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 157 188 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.