115 Rue MITCHELL · Val-des-Monts
Valeur estimée
584 800 $
Unifamiliale · 6 248 $/m² · 93,6 m² · constr. 2007 · terrain 5 000,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000,3 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 600 $
Rôle antérieur 323 100 $ +73.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734698257700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
447 600 $
Rôle antérieur
323 100 $
ID provincial
82015734698257700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
3 423
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 75 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Mercier, Val-des-Monts 2026-08-11 · 687 m · Vendu 172 198 $ (1 675 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 705 $ · Ajust. âge +12 915 $ | 177 407 $ Poids 69 % |
| 2 | 3, rue Lavigne, Val-des-Monts 2025-11-14 · 982 m · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 560 499 $ Poids 56 % |
| 3 | 707, chemin du 6e-Rang, Val-des-Monts 2025-05-20 · 314 m · Vendu 431 000 $ (4 081 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 515 $ · Ajust. superficie −24 489 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 488 127 $ Poids 49 % |
| 4 | 84, rue Mitchell, Val-des-Monts 2026-03-02 · 381 m · Vendu 500 000 $ (4 472 $/m²) 111,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −40 698 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 504 987 $ Poids 48 % |
| 5 | 47, rue Mercier, Val-des-Monts 2025-10-03 · 632 m · Vendu 652 400 $ (5 835 $/m²) 111,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 453 $ · Ajust. superficie −53 102 $ · Ajust. âge +6 524 $ | 666 275 $ Poids 37 % |
| 6 | 21, rue Gauthier, Val-des-Monts 2025-09-24 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ (741 $/m²) 108 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −5 333 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 88 080 $ Poids 15 % |
| 7 | 894, chemin Fogarty, Val-des-Monts 2025-11-14 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −6 010 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 471 010 $ Poids 14 % |
| 8 | 1528, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-11-13 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +34 782 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 535 654 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.