92 Rue MERCIER · Val-des-Monts
Valeur estimée
553 400 $
Unifamiliale · 3 598 $/m² · 153,8 m² · constr. 1989 · terrain 3 985,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 985,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 900 $
Rôle antérieur 267 800 $ +74.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734711902900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 800 $
Valeur bâtiment
355 100 $
Rôle antérieur
267 800 $
ID provincial
82015734711902900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
3 423
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 71 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Mercier, Val-des-Monts 2026-03-30 · 298 m · Vendu 535 000 $ (3 708 $/m²) 144,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +17 611 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 585 444 $ Poids 87 % |
| 2 | 108, rue Mercier, Val-des-Monts 2026-04-02 · 216 m · Vendu 613 674 $ (4 776 $/m²) 128,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 914 $ · Ajust. superficie +60 412 $ · Ajust. âge −3 068 $ | 695 932 $ Poids 61 % |
| 3 | 7, rue Mitchell, Val-des-Monts 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 619 $/m²) 168 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 595 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 450 005 $ Poids 52 % |
| 4 | 87, Rue Mercier, Val-des-Monts 2025-01-15 · 124 m · Vendu 475 000 $ (2 898 $/m²) 163,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −14 635 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 544 350 $ Poids 48 % |
| 5 | 39, rue Périneault, Val-des-Monts 2024-12-16 · 371 m · Vendu 727 500 $ (5 112 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +139 542 $ · Ajust. superficie +29 397 $ · Ajust. âge −72 750 $ | 823 689 $ Poids 42 % |
| 6 | 58, rue Mitchell, Val-des-Monts 2025-05-30 · 453 m · Vendu 615 000 $ (3 426 $/m²) 179,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −44 026 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 610 557 $ Poids 39 % |
| 7 | 1836, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-04-02 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (4 863 $/m²) 138,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +36 473 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 733 754 $ Poids 33 % |
| 8 | 854, chemin Fogarty, Val-des-Monts 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (2 240 $/m²) 138,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +17 247 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 377 638 $ Poids 26 % |
| 9 | 24, rue Lavigne, Val-des-Monts 2024-08-28 · 418 m · Vendu 484 422 $ (2 735 $/m²) 177,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +96 299 $ · Ajust. superficie −31 866 $ · Ajust. âge +4 844 $ | 553 699 $ Poids 23 % |
| 10 | 75, Chemin Marc-Antoine, Val-des-Monts 2024-07-05 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (3 507 $/m²) 172,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +99 571 $ · Ajust. superficie −32 793 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 611 278 $ Poids 8 % |
| 11 | 1510, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-08-18 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (4 045 $/m²) 129,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +48 536 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 601 139 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.