68 Rue MERCIER · Val-des-Monts
Valeur estimée
542 600 $
Unifamiliale · 3 095 $/m² · 175,3 m² · constr. 1995 · terrain 5 334,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 334,2 m²
Frontage
73,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 800 $
Rôle antérieur 274 400 $ +75.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734723926600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 700 $
Valeur bâtiment
367 100 $
Rôle antérieur
274 400 $
ID provincial
82015734723926600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
3 423
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 70 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Mitchell, Val-des-Monts 2026-08-06 · 821 m · Vendu 440 000 $ (2 619 $/m²) 168 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 560 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 491 360 $ Poids 72 % |
| 2 | 58, rue Mitchell, Val-des-Monts 2025-05-30 · 224 m · Vendu 615 000 $ (3 426 $/m²) 179,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −7 195 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 665 838 $ Poids 66 % |
| 3 | 28, rue Mercier, Val-des-Monts 2026-03-30 · 380 m · Vendu 535 000 $ (3 708 $/m²) 144,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +57 467 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 641 350 $ Poids 54 % |
| 4 | 87, Rue Mercier, Val-des-Monts 2025-01-15 · 323 m · Vendu 475 000 $ (2 898 $/m²) 163,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +16 519 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 589 754 $ Poids 46 % |
| 5 | 1888, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 684 $/m²) 204,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −39 727 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 572 209 $ Poids 35 % |
| 6 | 24, rue Lavigne, Val-des-Monts 2024-08-28 · 665 m · Vendu 484 422 $ (2 735 $/m²) 177,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +96 299 $ · Ajust. superficie −2 462 $ · Ajust. âge +19 377 $ | 597 637 $ Poids 30 % |
| 7 | 39, rue Périneault, Val-des-Monts 2024-12-16 · 358 m · Vendu 727 500 $ (5 112 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +139 542 $ · Ajust. superficie +84 355 $ · Ajust. âge −50 925 $ | 900 472 $ Poids 26 % |
| 8 | 79, Chemin Marc-Antoine, Val-des-Monts 2024-11-29 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (5 814 $/m²) 189,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +214 578 $ · Ajust. superficie −40 407 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 164 171 $ Poids 13 % |
| 9 | 75, Chemin Marc-Antoine, Val-des-Monts 2024-07-05 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (3 507 $/m²) 172,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +99 571 $ · Ajust. superficie +4 910 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 655 031 $ Poids 10 % |
| 10 | 1623, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-08-25 · 2.0 km · Vendu 371 234 $ (1 780 $/m²) 208,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 655 $ · Ajust. superficie −29 556 $ · Ajust. âge +33 411 $ | 405 744 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.