17 Rue DAVID · Val-des-Monts
Valeur estimée
752 100 $
Unifamiliale · 2 043 $/m² · 368,1 m² · constr. 1994 · terrain 5 907,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
368,1 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 907,3 m²
Frontage
73,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 900 $
Rôle antérieur 420 700 $ +46.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734735718000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 800 $
Valeur bâtiment
502 100 $
Rôle antérieur
420 700 $
ID provincial
82015734735718000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
3 423
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 88 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Gauthier, Val-des-Monts 2025-09-16 · 829 m · Vendu 650 000 $ (2 475 $/m²) 262,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +130 569 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 844 050 $ Poids 16 % |
| 2 | 127, rue Mitchell, Val-des-Monts 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 667 900 $ (2 910 $/m²) 229,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 685 $ · Ajust. superficie +166 975 $ · Ajust. âge −50 092 $ | 844 468 $ Poids 4 % |
| 3 | 107, rue Mercier, Val-des-Monts 2025-03-03 · 771 m · Vendu 1 055 000 $ (4 813 $/m²) 219,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +141 311 $ · Ajust. superficie +263 750 $ · Ajust. âge −94 950 $ | 1 365 111 $ Poids 3 % |
| 4 | 1888, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (2 684 $/m²) 204,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 749 435 $ Poids 2 % |
| 5 | 58, rue Mitchell, Val-des-Monts 2025-05-30 · 186 m · Vendu 615 000 $ (3 426 $/m²) 179,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 708 $ Poids 1 % |
| 6 | 7, rue Mitchell, Val-des-Monts 2026-08-06 · 597 m · Vendu 440 000 $ (2 619 $/m²) 168 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 589 600 $ Poids 1 % |
| 7 | 1623, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-08-25 · 2.3 km · Vendu 371 234 $ (1 780 $/m²) 208,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 655 $ · Ajust. superficie +92 809 $ · Ajust. âge +31 555 $ | 526 252 $ Poids 0 % |
| 8 | 24, rue Lavigne, Val-des-Monts 2024-08-28 · 894 m · Vendu 484 422 $ (2 735 $/m²) 177,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +96 299 $ · Ajust. superficie +121 106 $ · Ajust. âge +16 955 $ | 718 782 $ Poids 0 % |
| 9 | 79, Chemin Marc-Antoine, Val-des-Monts 2024-11-29 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (5 814 $/m²) 189,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +214 578 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 479 578 $ Poids 0 % |
| 10 | 87, Rue Mercier, Val-des-Monts 2025-01-15 · 550 m · Vendu 475 000 $ (2 898 $/m²) 163,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 689 610 $ Poids 0 % |
| 11 | 28, rue Mercier, Val-des-Monts 2026-03-30 · 567 m · Vendu 535 000 $ (3 708 $/m²) 144,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 714 958 $ Poids 0 % |
| 12 | 75, Chemin Marc-Antoine, Val-des-Monts 2024-07-05 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (3 507 $/m²) 172,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +99 571 $ · Ajust. superficie +151 250 $ · Ajust. âge −57 475 $ | 798 346 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.