60 Rue MERCIER · Val-des-Monts
Valeur estimée
657 800 $
Unifamiliale · 3 116 $/m² · 211,1 m² · constr. 1993 · terrain 3 962,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 962,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 400 $
Rôle antérieur 386 900 $ +66.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734743717100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 500 $
Valeur bâtiment
531 900 $
Rôle antérieur
386 900 $
ID provincial
82015734743717100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
3 423
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 81 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1888, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (2 684 $/m²) 204,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +8 321 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 620 256 $ Poids 49 % |
| 2 | 107, rue Mercier, Val-des-Monts 2025-03-03 · 587 m · Vendu 1 055 000 $ (4 813 $/m²) 219,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +141 311 $ · Ajust. superficie −19 492 $ · Ajust. âge −100 225 $ | 1 076 593 $ Poids 48 % |
| 3 | 58, rue Mitchell, Val-des-Monts 2025-05-30 · 89 m · Vendu 615 000 $ (3 426 $/m²) 179,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +54 134 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 721 017 $ Poids 47 % |
| 4 | 127, rue Mitchell, Val-des-Monts 2025-05-02 · 782 m · Vendu 667 900 $ (2 910 $/m²) 229,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 685 $ · Ajust. superficie −26 774 $ · Ajust. âge −53 432 $ | 647 379 $ Poids 43 % |
| 5 | 24, rue Lavigne, Val-des-Monts 2024-08-28 · 721 m · Vendu 484 422 $ (2 735 $/m²) 177,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +96 299 $ · Ajust. superficie +46 500 $ · Ajust. âge +14 533 $ | 641 754 $ Poids 19 % |
| 6 | 1623, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-08-25 · 2.1 km · Vendu 371 234 $ (1 780 $/m²) 208,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 655 $ · Ajust. superficie +2 315 $ · Ajust. âge +29 699 $ | 433 902 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.