54 Rue MITCHELL · Val-des-Monts
Valeur estimée
478 400 $
Unifamiliale · 4 654 $/m² · 102,8 m² · constr. 1994 · terrain 4 563,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 563,9 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 700 $
Rôle antérieur 256 100 $ +82.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734744738600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 100 $
Valeur bâtiment
354 600 $
Rôle antérieur
256 100 $
ID provincial
82015734744738600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
3 423
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 63 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Mercier, Val-des-Monts 2026-08-11 · 380 m · Vendu 172 198 $ (1 675 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 722 $ | 173 920 $ Poids 94 % |
| 2 | 84, rue Mitchell, Val-des-Monts 2026-03-02 · 374 m · Vendu 500 000 $ (4 472 $/m²) 111,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −20 125 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 493 060 $ Poids 78 % |
| 3 | 47, rue Mercier, Val-des-Monts 2025-10-03 · 303 m · Vendu 652 400 $ (5 835 $/m²) 111,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 453 $ · Ajust. superficie −26 259 $ · Ajust. âge −35 882 $ | 650 712 $ Poids 69 % |
| 4 | 21, rue Gauthier, Val-des-Monts 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 80 000 $ (741 $/m²) 108 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −1 926 $ · Ajust. âge +800 $ | 86 287 $ Poids 49 % |
| 5 | 707, chemin du 6e-Rang, Val-des-Monts 2025-05-20 · 815 m · Vendu 431 000 $ (4 081 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 515 $ · Ajust. superficie −5 714 $ · Ajust. âge +15 085 $ | 478 886 $ Poids 49 % |
| 6 | 3, rue Lavigne, Val-des-Monts 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +23 098 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 560 098 $ Poids 47 % |
| 7 | 894, chemin Fogarty, Val-des-Monts 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +13 057 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 470 078 $ Poids 35 % |
| 8 | 7, rue Lemieux, Val-des-Monts 2025-01-15 · 939 m · Vendu 440 000 $ (3 713 $/m²) 118,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −29 148 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 534 849 $ Poids 24 % |
| 9 | 7, rue du Marais, Val-des-Monts 2024-04-15 · 245 m · Vendu 150 000 $ (1 278 $/m²) 117,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −9 327 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 161 202 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.