16 Rue MITCHELL · Val-des-Monts
Valeur estimée
783 800 $
Unifamiliale · 2 706 $/m² · 289,6 m² · constr. 1998 · terrain 5 151,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 151,8 m²
Frontage
118,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
801 000 $
Rôle antérieur 517 000 $ +54.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734749437100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 300 $
Valeur bâtiment
686 700 $
Rôle antérieur
517 000 $
ID provincial
82015734749437100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 501
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 90 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Gauthier, Val-des-Monts 2025-09-16 · 448 m · Vendu 650 000 $ (2 475 $/m²) 262,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +33 416 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 759 896 $ Poids 63 % |
| 2 | 127, rue Mitchell, Val-des-Monts 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 667 900 $ (2 910 $/m²) 229,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 685 $ · Ajust. superficie +87 453 $ · Ajust. âge −36 734 $ | 778 304 $ Poids 15 % |
| 3 | 107, rue Mercier, Val-des-Monts 2025-03-03 · 1.2 km · Vendu 1 055 000 $ (4 813 $/m²) 219,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +141 311 $ · Ajust. superficie +169 416 $ · Ajust. âge −73 850 $ | 1 291 877 $ Poids 12 % |
| 4 | 1888, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-05 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (2 684 $/m²) 204,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +113 677 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 725 613 $ Poids 6 % |
| 5 | 58, rue Mitchell, Val-des-Monts 2025-05-30 · 521 m · Vendu 615 000 $ (3 426 $/m²) 179,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 836 008 $ Poids 6 % |
| 6 | 24, rue Lavigne, Val-des-Monts 2024-08-28 · 1.3 km · Vendu 484 422 $ (2 735 $/m²) 177,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +96 299 $ · Ajust. superficie +121 106 $ · Ajust. âge +26 643 $ | 728 470 $ Poids 2 % |
| 7 | 24, chemin du Petit-Ruisseau, Val-des-Monts 2024-06-27 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (2 261 $/m²) 188 m² · constr. 1981 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 646 323 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.