62 Rue MITCHELL · Val-des-Monts
Valeur estimée
634 400 $
Unifamiliale · 4 781 $/m² · 132,7 m² · constr. 2010 · terrain 3 808,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 808,1 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 400 $
Rôle antérieur 327 200 $ +74.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734754353200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 300 $
Valeur bâtiment
461 100 $
Rôle antérieur
327 200 $
ID provincial
82015734754353200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
3 423
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 79 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Mercier, Val-des-Monts 2026-03-30 · 414 m · Vendu 535 000 $ (3 708 $/m²) 144,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −21 504 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 602 504 $ Poids 79 % |
| 2 | 108, rue Mercier, Val-des-Monts 2026-04-02 · 644 m · Vendu 613 674 $ (4 776 $/m²) 128,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 914 $ · Ajust. superficie +10 029 $ · Ajust. âge +61 367 $ | 709 985 $ Poids 79 % |
| 3 | 84, rue Mitchell, Val-des-Monts 2026-03-02 · 292 m · Vendu 500 000 $ (4 472 $/m²) 111,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +46 735 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 599 920 $ Poids 61 % |
| 4 | 47, rue Mercier, Val-des-Monts 2025-10-03 · 281 m · Vendu 652 400 $ (5 835 $/m²) 111,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 453 $ · Ajust. superficie +60 980 $ · Ajust. âge +16 310 $ | 790 143 $ Poids 53 % |
| 5 | 39, rue Périneault, Val-des-Monts 2024-12-16 · 314 m · Vendu 727 500 $ (5 112 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +139 542 $ · Ajust. superficie −24 540 $ · Ajust. âge +3 638 $ | 846 140 $ Poids 43 % |
| 6 | 854, chemin Fogarty, Val-des-Monts 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (2 240 $/m²) 138,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −6 384 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 363 307 $ Poids 39 % |
| 7 | 7, rue Lemieux, Val-des-Monts 2025-01-15 · 946 m · Vendu 440 000 $ (3 713 $/m²) 118,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +26 363 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 594 759 $ Poids 29 % |
| 8 | 21, rue Gauthier, Val-des-Monts 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (741 $/m²) 108 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +9 148 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 103 761 $ Poids 28 % |
| 9 | 1836, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-04-02 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (4 863 $/m²) 138,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie −14 832 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 739 823 $ Poids 24 % |
| 10 | 7, rue du Marais, Val-des-Monts 2024-04-15 · 271 m · Vendu 150 000 $ (1 278 $/m²) 117,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +9 774 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 184 803 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.