61 Rue MITCHELL · Val-des-Monts
Valeur estimée
595 600 $
Unifamiliale · 4 617 $/m² · 129 m² · constr. 2006 · terrain 4 205,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 205,5 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 800 $
Rôle antérieur 306 900 $ +75.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734755930400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 400 $
Valeur bâtiment
425 400 $
Rôle antérieur
306 900 $
ID provincial
82015734755930400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
3 423
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 76 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Mercier, Val-des-Monts 2026-04-02 · 738 m · Vendu 613 674 $ (4 776 $/m²) 128,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 914 $ · Ajust. superficie +1 194 $ · Ajust. âge +49 094 $ | 688 876 $ Poids 75 % |
| 2 | 28, rue Mercier, Val-des-Monts 2026-03-30 · 497 m · Vendu 535 000 $ (3 708 $/m²) 144,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −28 363 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 584 945 $ Poids 68 % |
| 3 | 84, rue Mitchell, Val-des-Monts 2026-03-02 · 333 m · Vendu 500 000 $ (4 472 $/m²) 111,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +38 462 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 581 647 $ Poids 67 % |
| 4 | 47, rue Mercier, Val-des-Monts 2025-10-03 · 375 m · Vendu 652 400 $ (5 835 $/m²) 111,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 453 $ · Ajust. superficie +50 185 $ · Ajust. âge +3 262 $ | 766 300 $ Poids 57 % |
| 5 | 854, chemin Fogarty, Val-des-Monts 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 240 $/m²) 138,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −10 527 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 359 164 $ Poids 38 % |
| 6 | 39, rue Périneault, Val-des-Monts 2024-12-16 · 387 m · Vendu 727 500 $ (5 112 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +139 542 $ · Ajust. superficie −33 998 $ · Ajust. âge −10 912 $ | 822 132 $ Poids 38 % |
| 7 | 21, rue Gauthier, Val-des-Monts 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 80 000 $ (741 $/m²) 108 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +7 778 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 100 791 $ Poids 33 % |
| 8 | 707, chemin du 6e-Rang, Val-des-Monts 2025-05-20 · 809 m · Vendu 431 000 $ (4 081 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 515 $ · Ajust. superficie +47 753 $ · Ajust. âge +40 945 $ | 558 213 $ Poids 29 % |
| 9 | 7, rue Lemieux, Val-des-Monts 2025-01-15 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 713 $/m²) 118,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +19 494 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 587 890 $ Poids 29 % |
| 10 | 7, rue du Marais, Val-des-Monts 2024-04-15 · 190 m · Vendu 150 000 $ (1 278 $/m²) 117,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +7 411 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 179 439 $ Poids 21 % |
| 11 | 1836, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-04-02 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (4 863 $/m²) 138,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie −23 829 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 717 326 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.