53 Rue MITCHELL · Val-des-Monts
Valeur estimée
572 800 $
Unifamiliale · 4 879 $/m² · 117,4 m² · constr. 2009 · terrain 4 334,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 334,8 m²
Frontage
127,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 500 $
Rôle antérieur 321 900 $ +79.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734756030100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 700 $
Valeur bâtiment
465 800 $
Rôle antérieur
321 900 $
ID provincial
82015734756030100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
3 423
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 73 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Mitchell, Val-des-Monts 2026-03-02 · 453 m · Vendu 500 000 $ (4 472 $/m²) 111,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +12 522 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 563 207 $ Poids 83 % |
| 2 | 47, rue Mercier, Val-des-Monts 2025-10-03 · 418 m · Vendu 652 400 $ (5 835 $/m²) 111,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 453 $ · Ajust. superficie +16 339 $ · Ajust. âge +13 048 $ | 742 240 $ Poids 73 % |
| 3 | 79, rue Mercier, Val-des-Monts 2026-08-11 · 493 m · Vendu 172 198 $ (1 675 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 228 $ · Ajust. âge +14 637 $ | 199 063 $ Poids 70 % |
| 4 | 108, rue Mercier, Val-des-Monts 2026-04-02 · 769 m · Vendu 613 674 $ (4 776 $/m²) 128,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 914 $ · Ajust. superficie −26 505 $ · Ajust. âge +58 299 $ | 670 382 $ Poids 64 % |
| 5 | 21, rue Gauthier, Val-des-Monts 2025-09-24 · 900 m · Vendu 80 000 $ (741 $/m²) 108 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +3 481 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 97 694 $ Poids 51 % |
| 6 | 707, chemin du 6e-Rang, Val-des-Monts 2025-05-20 · 915 m · Vendu 431 000 $ (4 081 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 515 $ · Ajust. superficie +24 080 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 536 696 $ Poids 39 % |
| 7 | 7, rue Lemieux, Val-des-Monts 2025-01-15 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 713 $/m²) 118,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −2 042 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 566 354 $ Poids 32 % |
| 8 | 854, chemin Fogarty, Val-des-Monts 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 240 $/m²) 138,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −23 519 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 346 172 $ Poids 29 % |
| 9 | 894, chemin Fogarty, Val-des-Monts 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +43 316 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 520 337 $ Poids 26 % |
| 10 | 7, rue du Marais, Val-des-Monts 2024-04-15 · 139 m · Vendu 150 000 $ (1 278 $/m²) 117,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 174 279 $ Poids 24 % |
| 11 | 1836, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-04-02 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (4 863 $/m²) 138,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie −52 035 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 699 245 $ Poids 12 % |
| 12 | 207, chemin Saint-Pierre, Val-des-Monts 2025-07-08 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (2 800 $/m²) 125 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −10 640 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 392 826 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.