29 Rue MITCHELL · Val-des-Monts
Valeur estimée
711 500 $
Unifamiliale · 4 807 $/m² · 148 m² · constr. 2000 · terrain 9 481,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 481,5 m²
Frontage
142,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 500 $
Rôle antérieur 431 100 $ +65.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734768087800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 000 $
Valeur bâtiment
589 500 $
Rôle antérieur
431 100 $
ID provincial
82015734768087800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
3 423
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 86 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Mitchell, Val-des-Monts 2026-08-06 · 385 m · Vendu 440 000 $ (2 619 $/m²) 168 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 190 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 457 810 $ Poids 70 % |
| 2 | 28, rue Mercier, Val-des-Monts 2026-03-30 · 843 m · Vendu 535 000 $ (3 708 $/m²) 144,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +6 859 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 604 117 $ Poids 69 % |
| 3 | 854, chemin Fogarty, Val-des-Monts 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (2 240 $/m²) 138,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +10 751 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 380 442 $ Poids 53 % |
| 4 | 108, rue Mercier, Val-des-Monts 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 613 674 $ (4 776 $/m²) 128,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 914 $ · Ajust. superficie +46 563 $ · Ajust. âge +30 684 $ | 715 835 $ Poids 45 % |
| 5 | 39, rue Périneault, Val-des-Monts 2024-12-16 · 737 m · Vendu 727 500 $ (5 112 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +139 542 $ · Ajust. superficie +14 570 $ · Ajust. âge −32 737 $ | 848 875 $ Poids 37 % |
| 6 | 87, Rue Mercier, Val-des-Monts 2025-01-15 · 879 m · Vendu 475 000 $ (2 898 $/m²) 163,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −23 040 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 562 070 $ Poids 31 % |
| 7 | 7, rue Lemieux, Val-des-Monts 2025-01-15 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 713 $/m²) 118,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +54 768 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 623 165 $ Poids 13 % |
| 8 | 1836, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-04-02 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (4 863 $/m²) 138,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +22 370 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 743 276 $ Poids 13 % |
| 9 | 24, rue Lavigne, Val-des-Monts 2024-08-28 · 1.2 km · Vendu 484 422 $ (2 735 $/m²) 177,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +96 299 $ · Ajust. superficie −39 799 $ · Ajust. âge +31 487 $ | 572 410 $ Poids 10 % |
| 10 | 207, chemin Saint-Pierre, Val-des-Monts 2025-07-08 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (2 800 $/m²) 125 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +32 200 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 435 666 $ Poids 9 % |
| 11 | 264, chemin Saint-Pierre, Val-des-Monts 2024-06-27 · 2.0 km · Vendu 446 500 $ (3 367 $/m²) 132,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +82 942 $ · Ajust. superficie +25 928 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 600 020 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.