94 Rue MITCHELL · Val-des-Monts
Valeur estimée
469 900 $
Unifamiliale · 5 675 $/m² · 82,8 m² · constr. 2006 · terrain 3 729,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 729,7 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 100 $
Rôle antérieur 219 900 $ +82.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734770328600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 200 $
Valeur bâtiment
292 900 $
Rôle antérieur
219 900 $
ID provincial
82015734770328600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
3 423
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 62 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Lavigne, Val-des-Monts 2025-11-14 · 901 m · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −27 115 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 533 384 $ Poids 45 % |
| 2 | 79, rue Mercier, Val-des-Monts 2026-08-11 · 443 m · Vendu 172 198 $ (1 675 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 751 $ · Ajust. âge +12 054 $ | 167 501 $ Poids 36 % |
| 3 | 707, chemin du 6e-Rang, Val-des-Monts 2025-05-20 · 397 m · Vendu 431 000 $ (4 081 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 515 $ · Ajust. superficie −46 528 $ · Ajust. âge +40 945 $ | 463 932 $ Poids 18 % |
| 4 | 894, chemin Fogarty, Val-des-Monts 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −28 394 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 448 627 $ Poids 13 % |
| 5 | 84, rue Mitchell, Val-des-Monts 2026-03-02 · 103 m · Vendu 500 000 $ (4 472 $/m²) 111,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −64 848 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 478 337 $ Poids 13 % |
| 6 | 47, rue Mercier, Val-des-Monts 2025-10-03 · 371 m · Vendu 652 400 $ (5 835 $/m²) 111,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 453 $ · Ajust. superficie −84 614 $ · Ajust. âge +3 262 $ | 631 501 $ Poids 11 % |
| 7 | 1528, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-11-13 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +6 538 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 507 410 $ Poids 10 % |
| 8 | 21, rue Gauthier, Val-des-Monts 2025-09-24 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (741 $/m²) 108 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −9 333 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 83 680 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.