98 Rue MITCHELL · Val-des-Monts
Valeur estimée
554 400 $
Unifamiliale · 5 068 $/m² · 109,4 m² · constr. 2006 · terrain 3 816,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 816,9 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 500 $
Rôle antérieur 275 800 $ +82.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734770524100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 400 $
Valeur bâtiment
395 100 $
Rôle antérieur
275 800 $
ID provincial
82015734770524100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
3 423
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 71 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Mitchell, Val-des-Monts 2026-03-02 · 154 m · Vendu 500 000 $ (4 472 $/m²) 111,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −5 367 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 537 818 $ Poids 92 % |
| 2 | 79, rue Mercier, Val-des-Monts 2026-08-11 · 473 m · Vendu 172 198 $ (1 675 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 528 $ · Ajust. âge +12 054 $ | 189 780 $ Poids 85 % |
| 3 | 47, rue Mercier, Val-des-Monts 2025-10-03 · 407 m · Vendu 652 400 $ (5 835 $/m²) 111,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 453 $ · Ajust. superficie −7 003 $ · Ajust. âge +3 262 $ | 709 112 $ Poids 75 % |
| 4 | 707, chemin du 6e-Rang, Val-des-Monts 2025-05-20 · 355 m · Vendu 431 000 $ (4 081 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 515 $ · Ajust. superficie +7 755 $ · Ajust. âge +40 945 $ | 518 215 $ Poids 62 % |
| 5 | 108, rue Mercier, Val-des-Monts 2026-04-02 · 617 m · Vendu 613 674 $ (4 776 $/m²) 128,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 914 $ · Ajust. superficie −45 608 $ · Ajust. âge +49 094 $ | 642 074 $ Poids 50 % |
| 6 | 3, rue Lavigne, Val-des-Monts 2025-11-14 · 894 m · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +39 669 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 600 168 $ Poids 43 % |
| 7 | 7, rue Lemieux, Val-des-Monts 2025-01-15 · 959 m · Vendu 440 000 $ (3 713 $/m²) 118,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −16 895 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 551 502 $ Poids 31 % |
| 8 | 21, rue Gauthier, Val-des-Monts 2025-09-24 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (741 $/m²) 108 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +519 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 93 532 $ Poids 30 % |
| 9 | 7, rue du Marais, Val-des-Monts 2024-04-15 · 666 m · Vendu 150 000 $ (1 278 $/m²) 117,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −5 111 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 166 918 $ Poids 18 % |
| 10 | 894, chemin Fogarty, Val-des-Monts 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +26 736 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 503 756 $ Poids 15 % |
| 11 | 1510, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-08-18 · 2.3 km · Vendu 525 000 $ (4 045 $/m²) 129,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −41 256 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 555 972 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.