103 Rue MITCHELL · Val-des-Monts
Valeur estimée
725 000 $
Unifamiliale · 4 347 $/m² · 166,8 m² · constr. 2011 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 900 $
Rôle antérieur 392 700 $ +70.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734790011600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
553 900 $
Rôle antérieur
392 700 $
ID provincial
82015734790011600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
3 423
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 87 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Mercier, Val-des-Monts 2026-03-30 · 435 m · Vendu 535 000 $ (3 708 $/m²) 144,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +41 710 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 668 393 $ Poids 66 % |
| 2 | 58, rue Mitchell, Val-des-Monts 2025-05-30 · 586 m · Vendu 615 000 $ (3 426 $/m²) 179,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −21 756 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 700 477 $ Poids 53 % |
| 3 | 7, rue Mitchell, Val-des-Monts 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (2 619 $/m²) 168 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 571 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 482 429 $ Poids 49 % |
| 4 | 87, Rue Mercier, Val-des-Monts 2025-01-15 · 625 m · Vendu 475 000 $ (2 898 $/m²) 163,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +4 202 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 615 437 $ Poids 43 % |
| 5 | 39, rue Périneault, Val-des-Monts 2024-12-16 · 356 m · Vendu 727 500 $ (5 112 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +139 542 $ · Ajust. superficie +62 627 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 936 944 $ Poids 32 % |
| 6 | 24, rue Lavigne, Val-des-Monts 2024-08-28 · 785 m · Vendu 484 422 $ (2 735 $/m²) 177,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +96 299 $ · Ajust. superficie −14 087 $ · Ajust. âge +48 442 $ | 615 077 $ Poids 26 % |
| 7 | 1836, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-04-02 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (4 863 $/m²) 138,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +68 084 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 826 114 $ Poids 17 % |
| 8 | 854, chemin Fogarty, Val-des-Monts 2026-01-23 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (2 240 $/m²) 138,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +31 806 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 401 497 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.