6 Chemin CLAIRIERE · Val-des-Monts
Valeur estimée
536 800 $
Unifamiliale · 3 522 $/m² · 152,4 m² · constr. 1989 · terrain 5 748,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 748,2 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 700 $
Rôle antérieur 304 700 $ +44.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734836096300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 900 $
Valeur bâtiment
373 800 $
Rôle antérieur
304 700 $
ID provincial
82015734836096300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
3 708
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 70 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 854, chemin Fogarty, Val-des-Monts 2026-01-23 · 290 m · Vendu 310 000 $ (2 240 $/m²) 138,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +15 679 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 376 070 $ Poids 77 % |
| 2 | 7, rue Mitchell, Val-des-Monts 2026-08-06 · 475 m · Vendu 440 000 $ (2 619 $/m²) 168 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 429 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 448 171 $ Poids 76 % |
| 3 | 28, rue Mercier, Val-des-Monts 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (3 708 $/m²) 144,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +15 016 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 582 849 $ Poids 28 % |
| 4 | 1848, route du Carrefour, Val-des-Monts 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 581 000 $ (3 884 $/m²) 149,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 772 $ · Ajust. superficie +5 437 $ · Ajust. âge −5 810 $ | 634 400 $ Poids 27 % |
| 5 | 207, chemin Saint-Pierre, Val-des-Monts 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 800 $/m²) 125 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +38 360 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 431 326 $ Poids 22 % |
| 6 | 58, rue Mitchell, Val-des-Monts 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 426 $/m²) 179,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −46 425 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 608 158 $ Poids 21 % |
| 7 | 121, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2025-07-22 · 1.7 km · Vendu 599 900 $ (3 931 $/m²) 152,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 650 $ · Ajust. superficie −393 $ · Ajust. âge −38 993 $ | 592 164 $ Poids 20 % |
| 8 | 35, rue du Mont-Everest, Val-des-Monts 2025-05-12 · 1.6 km · Vendu 661 500 $ (4 129 $/m²) 160,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 113 $ · Ajust. superficie −16 104 $ · Ajust. âge −52 920 $ | 651 590 $ Poids 19 % |
| 9 | 132, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (4 335 $/m²) 166,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −29 693 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 659 894 $ Poids 19 % |
| 10 | 108, rue Mercier, Val-des-Monts 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 613 674 $ (4 776 $/m²) 128,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 914 $ · Ajust. superficie +57 069 $ · Ajust. âge −3 068 $ | 692 589 $ Poids 17 % |
| 11 | 39, rue Périneault, Val-des-Monts 2024-12-16 · 1.5 km · Vendu 727 500 $ (5 112 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +139 542 $ · Ajust. superficie +25 818 $ · Ajust. âge −72 750 $ | 820 110 $ Poids 16 % |
| 12 | 87, Rue Mercier, Val-des-Monts 2025-01-15 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (2 898 $/m²) 163,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −16 664 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 542 321 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.