1966 Route CARREFOUR · Val-des-Monts
Valeur estimée
373 000 $
Unifamiliale · 3 679 $/m² · 101,4 m² · constr. 1968 · terrain 1 793 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 793 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 100 $
Rôle antérieur 206 500 $ +45.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734849943000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
257 100 $
Rôle antérieur
206 500 $
ID provincial
82015734849943000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 51 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 894, chemin Fogarty, Val-des-Monts 2025-11-14 · 108 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +10 155 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 415 176 $ Poids 82 % |
| 2 | 21, rue Gauthier, Val-des-Monts 2025-09-24 · 462 m · Vendu 80 000 $ (741 $/m²) 108 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −2 444 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 76 969 $ Poids 69 % |
| 3 | 72, rue des Pins, Val-des-Monts 2026-06-02 · 966 m · Vendu 450 000 $ (4 654 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +10 936 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 430 610 $ Poids 63 % |
| 4 | 268, chemin Saint-Pierre, Val-des-Monts 2025-01-10 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 472 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +13 542 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 392 755 $ Poids 26 % |
| 5 | 79, rue Mercier, Val-des-Monts 2026-08-11 · 1.8 km · Vendu 172 198 $ (1 675 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 173 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 153 806 $ Poids 24 % |
| 6 | 94, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 682 500 $ (5 716 $/m²) 119,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 708 $ · Ajust. superficie −51 445 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 590 514 $ Poids 21 % |
| 7 | 84, rue Mitchell, Val-des-Monts 2026-03-02 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (4 472 $/m²) 111,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −23 256 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 464 929 $ Poids 20 % |
| 8 | 47, rue Mercier, Val-des-Monts 2025-10-03 · 1.7 km · Vendu 652 400 $ (5 835 $/m²) 111,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 453 $ · Ajust. superficie −30 344 $ · Ajust. âge −65 240 $ | 617 269 $ Poids 18 % |
| 9 | 50, Rue des Pins, Val-des-Monts 2024-12-13 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 547 $/m²) 118,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −30 152 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 432 608 $ Poids 17 % |
| 10 | 3, chemin Henri-Bélec, Val-des-Monts 2025-12-09 · 1.9 km · Vendu 526 500 $ (5 000 $/m²) 105,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 722 $ · Ajust. superficie −9 750 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 510 822 $ Poids 16 % |
| 11 | 7, Rue du Belvédère, Val-des-Monts 2024-05-23 · 1.5 km · Vendu 549 000 $ (5 079 $/m²) 108,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie −17 013 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 579 069 $ Poids 9 % |
| 12 | 20, du Patrimoine, Val-des-Monts 2025-10-03 · 2.3 km · Vendu 575 000 $ (5 671 $/m²) 101,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 570 781 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.