9 Rue BEAUX-BOISES · Val-des-Monts
Valeur estimée
726 000 $
Unifamiliale · 5 534 $/m² · 131,2 m² · constr. 2001 · terrain 8 627,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 627,5 m²
Frontage
62,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 700 $
Rôle antérieur 435 200 $ +69.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734850500200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 300 $
Valeur bâtiment
591 400 $
Rôle antérieur
435 200 $
ID provincial
82015734850500200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 501
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 87 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 854, chemin Fogarty, Val-des-Monts 2026-01-23 · 882 m · Vendu 310 000 $ (2 240 $/m²) 138,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −8 064 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 361 627 $ Poids 62 % |
| 2 | 28, rue Mercier, Val-des-Monts 2026-03-30 · 976 m · Vendu 535 000 $ (3 708 $/m²) 144,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −24 284 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 575 648 $ Poids 53 % |
| 3 | 108, rue Mercier, Val-des-Monts 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 613 674 $ (4 776 $/m²) 128,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 914 $ · Ajust. superficie +6 447 $ · Ajust. âge +33 752 $ | 678 787 $ Poids 53 % |
| 4 | 84, rue Mitchell, Val-des-Monts 2026-03-02 · 825 m · Vendu 500 000 $ (4 472 $/m²) 111,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +43 381 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 574 066 $ Poids 49 % |
| 5 | 21, rue Gauthier, Val-des-Monts 2025-09-24 · 521 m · Vendu 80 000 $ (741 $/m²) 108 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +8 593 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 99 606 $ Poids 43 % |
| 6 | 47, rue Mercier, Val-des-Monts 2025-10-03 · 815 m · Vendu 652 400 $ (5 835 $/m²) 111,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 453 $ · Ajust. superficie +56 604 $ · Ajust. âge −13 048 $ | 756 408 $ Poids 43 % |
| 7 | 39, rue Périneault, Val-des-Monts 2024-12-16 · 878 m · Vendu 727 500 $ (5 112 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +139 542 $ · Ajust. superficie −28 374 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 809 568 $ Poids 31 % |
| 8 | 7, rue du Marais, Val-des-Monts 2024-04-15 · 309 m · Vendu 150 000 $ (1 278 $/m²) 117,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +8 816 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 179 345 $ Poids 20 % |
| 9 | 7, rue Lemieux, Val-des-Monts 2025-01-15 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (3 713 $/m²) 118,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +23 578 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 591 975 $ Poids 19 % |
| 10 | 707, chemin du 6e-Rang, Val-des-Monts 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 431 000 $ (4 081 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 515 $ · Ajust. superficie +52 242 $ · Ajust. âge +30 170 $ | 551 928 $ Poids 17 % |
| 11 | 207, chemin Saint-Pierre, Val-des-Monts 2025-07-08 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (2 800 $/m²) 125 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +8 680 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 412 146 $ Poids 16 % |
| 12 | 1836, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-04-02 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (4 863 $/m²) 138,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie −18 480 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 705 801 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.