2013 Route CARREFOUR · Val-des-Monts
Valeur estimée
736 600 $
Unifamiliale · 3 511 $/m² · 209,8 m² · constr. 2024 · terrain 1 422,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 422,3 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 900 $
Rôle antérieur 19 900 $ +2386.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734855401100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
443 700 $
Rôle antérieur
19 900 $
ID provincial
82015734855401100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
558 000 $
$/m² médian
3 643
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 87 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Mitchell, Val-des-Monts 2026-08-06 · 355 m · Vendu 440 000 $ (2 619 $/m²) 168 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 738 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 538 738 $ Poids 50 % |
| 2 | 58, rue Mitchell, Val-des-Monts 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 426 $/m²) 179,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +51 907 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 783 365 $ Poids 29 % |
| 3 | 107, rue Mercier, Val-des-Monts 2025-03-03 · 1.7 km · Vendu 1 055 000 $ (4 813 $/m²) 219,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +141 311 $ · Ajust. superficie −22 621 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 1 236 990 $ Poids 15 % |
| 4 | 112, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2025-06-18 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (3 636 $/m²) 192,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +31 455 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 859 258 $ Poids 15 % |
| 5 | 11, rue du Belvédère, Val-des-Monts 2025-07-09 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (3 013 $/m²) 215,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −8 890 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 737 154 $ Poids 13 % |
| 6 | 127, rue Mitchell, Val-des-Monts 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 667 900 $ (2 910 $/m²) 229,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 685 $ · Ajust. superficie −28 666 $ · Ajust. âge +50 093 $ | 749 012 $ Poids 13 % |
| 7 | 129, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2025-03-14 · 1.9 km · Vendu 545 000 $ (2 809 $/m²) 194 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie +22 193 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 694 693 $ Poids 10 % |
| 8 | 24, chemin du Petit-Ruisseau, Val-des-Monts 2024-06-27 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (2 261 $/m²) 188 m² · constr. 1981 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +24 641 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 571 089 $ Poids 10 % |
| 9 | 1888, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-05 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (2 684 $/m²) 204,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +6 576 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 618 512 $ Poids 10 % |
| 10 | 35, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2024-11-29 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (2 667 $/m²) 172,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +89 732 $ · Ajust. superficie +49 733 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 645 466 $ Poids 7 % |
| 11 | 24, rue Lavigne, Val-des-Monts 2024-08-28 · 1.8 km · Vendu 484 422 $ (2 735 $/m²) 177,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +96 299 $ · Ajust. superficie +44 722 $ · Ajust. âge +48 442 $ | 673 886 $ Poids 6 % |
| 12 | 17, chemin des Générations, Val-des-Monts 2024-08-02 · 2.3 km · Vendu 627 499 $ (3 233 $/m²) 194,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +124 742 $ · Ajust. superficie +25 378 $ · Ajust. âge +62 750 $ | 840 369 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.