2001 Route CARREFOUR · Val-des-Monts
Valeur estimée
284 500 $
Unifamiliale · 3 753 $/m² · 75,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 390,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 390,4 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 900 $
Rôle antérieur 111 500 $ +74.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734856432500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
144 800 $
Rôle antérieur
111 500 $
ID provincial
82015734856432500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
558 000 $
$/m² médian
3 643
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 42 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 894, chemin Fogarty, Val-des-Monts 2025-11-14 · 242 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −42 902 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 354 119 $ Poids 25 % |
| 2 | 72, rue des Pins, Val-des-Monts 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 654 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −48 630 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 362 045 $ Poids 14 % |
| 3 | 268, chemin Saint-Pierre, Val-des-Monts 2025-01-10 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 472 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −30 903 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 335 311 $ Poids 9 % |
| 4 | 79, rue Mercier, Val-des-Monts 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 172 198 $ (1 675 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 614 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 132 365 $ Poids 5 % |
| 5 | 3, rue Lavigne, Val-des-Monts 2025-11-14 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −44 690 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 421 809 $ Poids 5 % |
| 6 | 77, Rue de la Cascade, Val-des-Monts 2024-03-28 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (5 215 $/m²) 81,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +112 772 $ · Ajust. superficie −14 862 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 480 410 $ Poids 4 % |
| 7 | 707, chemin du 6e-Rang, Val-des-Monts 2025-05-20 · 1.9 km · Vendu 431 000 $ (4 081 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 515 $ · Ajust. superficie −60 813 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 365 602 $ Poids 1 % |
| 8 | 3, chemin Henri-Bélec, Val-des-Monts 2025-12-09 · 2.2 km · Vendu 526 500 $ (5 000 $/m²) 105,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 722 $ · Ajust. superficie −73 750 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 446 822 $ Poids 1 % |
| 9 | 18, Rue des Mélèzes, Val-des-Monts 2024-04-26 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (4 293 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +104 217 $ · Ajust. superficie −57 307 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 442 910 $ Poids 0 % |
| 10 | 3, chemin Henri-Bélec, Val-des-Monts 2024-06-03 · 2.2 km · Vendu 477 000 $ (4 530 $/m²) 105,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +88 608 $ · Ajust. superficie −66 816 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 451 092 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.