1993 Route CARREFOUR · Val-des-Monts
Valeur estimée
375 900 $
Unifamiliale · 3 770 $/m² · 99,7 m² · constr. 1968 · terrain 1 049,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 049,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 800 $
Rôle antérieur 177 600 $ +73.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734856458500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
271 000 $
Rôle antérieur
177 600 $
ID provincial
82015734856458500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
3 708
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 51 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 894, chemin Fogarty, Val-des-Monts 2025-11-14 · 191 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +6 632 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 411 653 $ Poids 83 % |
| 2 | 21, rue Gauthier, Val-des-Monts 2025-09-24 · 261 m · Vendu 80 000 $ (741 $/m²) 108 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −3 074 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 76 339 $ Poids 70 % |
| 3 | 72, rue des Pins, Val-des-Monts 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 654 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 980 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 426 655 $ Poids 50 % |
| 4 | 79, rue Mercier, Val-des-Monts 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 172 198 $ (1 675 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 596 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 152 382 $ Poids 34 % |
| 5 | 84, rue Mitchell, Val-des-Monts 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 472 $/m²) 111,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −27 057 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 461 128 $ Poids 27 % |
| 6 | 47, rue Mercier, Val-des-Monts 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 652 400 $ (5 835 $/m²) 111,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 453 $ · Ajust. superficie −35 304 $ · Ajust. âge −65 240 $ | 612 309 $ Poids 24 % |
| 7 | 268, chemin Saint-Pierre, Val-des-Monts 2025-01-10 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 472 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +10 590 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 389 804 $ Poids 22 % |
| 8 | 94, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2026-04-14 · 1.8 km · Vendu 682 500 $ (5 716 $/m²) 119,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 708 $ · Ajust. superficie −56 303 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 585 655 $ Poids 13 % |
| 9 | 50, Rue des Pins, Val-des-Monts 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 547 $/m²) 118,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −33 167 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 429 593 $ Poids 11 % |
| 10 | 707, chemin du 6e-Rang, Val-des-Monts 2025-05-20 · 2.0 km · Vendu 431 000 $ (4 081 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 515 $ · Ajust. superficie −12 040 $ · Ajust. âge −40 945 $ | 416 530 $ Poids 11 % |
| 11 | 3, chemin Henri-Bélec, Val-des-Monts 2025-12-09 · 2.2 km · Vendu 526 500 $ (5 000 $/m²) 105,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 722 $ · Ajust. superficie −14 000 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 506 572 $ Poids 10 % |
| 12 | 3, rue Lavigne, Val-des-Monts 2025-11-14 · 2.2 km · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +15 315 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 491 214 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.