1973 Route CARREFOUR · Val-des-Monts
Valeur estimée
110 300 $
Autre · 2 357 $/m² · 46,8 m² · constr. 1960 · terrain 792,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
56 800 $
Rôle antérieur 25 600 $ +121.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734858573400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
28 300 $
Rôle antérieur
25 600 $
ID provincial
82015734858573400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
111 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
3 708
Cette propriété : −79 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 8 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, chemin Saint-Pierre, Val-des-Monts 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 118 $ Poids 21 % |
| 2 | 39, rue Mercier, Val-des-Monts 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 387 $ Poids 18 % |
| 3 | 114, rue de la Pineraie, Val-des-Monts 2026-07-21 · 2.2 km · Vendu 103 477 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 477 $ Poids 8 % |
| 4 | 110, rue de la Pineraie, Val-des-Monts 2026-07-17 · 2.3 km · Vendu 103 477 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 477 $ Poids 7 % |
| 5 | 108, rue de la Pineraie, Val-des-Monts 2026-07-17 · 2.3 km · Vendu 103 477 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 477 $ Poids 7 % |
| 6 | 24, rue Mercier, Val-des-Monts 2024-11-01 · 1.9 km · Vendu 172 500 $ Ajust. marché +33 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 150 $ Poids 6 % |
| 7 | 33, chemin des Générations, Val-des-Monts 2024-10-03 · 1.9 km · Vendu 114 975 $ Ajust. marché +23 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 171 $ Poids 6 % |
| 8 | 41B, chemin Henri-Bélec, Val-des-Monts 2024-08-29 · 2.0 km · Vendu 499 000 $ Ajust. marché +99 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 197 $ Poids 4 % |
| 9 | 158, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2024-03-11 · 1.8 km · Vendu 82 782 $ Ajust. marché +21 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 748 $ Poids 4 % |
| 10 | 114, rue de la Pineraie, Val-des-Monts 2024-10-11 · 2.2 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 157 $ Poids 3 % |
| 11 | 110, rue de la Pineraie, Val-des-Monts 2024-10-11 · 2.3 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 157 $ Poids 3 % |
| 12 | 108, rue de la Pineraie, Val-des-Monts 2024-10-11 · 2.3 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 157 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.