1969 Route CARREFOUR · Val-des-Monts
Valeur estimée
461 800 $
Unifamiliale · 2 854 $/m² · 161,8 m² · constr. 1921 · terrain 3 700,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 700,4 m²
Frontage
90,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 200 $
Rôle antérieur 197 700 $ +75.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734858738400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
268 900 $
Rôle antérieur
197 700 $
ID provincial
82015734858738400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
513 250 $
$/m² médian
3 643
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 61 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Mitchell, Val-des-Monts 2026-08-06 · 722 m · Vendu 440 000 $ (2 619 $/m²) 168 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 119 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 387 881 $ Poids 77 % |
| 2 | 854, chemin Fogarty, Val-des-Monts 2026-01-23 · 583 m · Vendu 310 000 $ (2 240 $/m²) 138,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +26 207 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 333 898 $ Poids 56 % |
| 3 | 1848, route du Carrefour, Val-des-Monts 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 581 000 $ (3 884 $/m²) 149,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 772 $ · Ajust. superficie +23 691 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 600 363 $ Poids 35 % |
| 4 | 132, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (4 335 $/m²) 166,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −9 320 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 676 667 $ Poids 25 % |
| 5 | 121, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2025-07-22 · 1.6 km · Vendu 599 900 $ (3 931 $/m²) 152,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 650 $ · Ajust. superficie +18 083 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 589 644 $ Poids 24 % |
| 6 | 35, rue du Mont-Everest, Val-des-Monts 2025-05-12 · 1.5 km · Vendu 661 500 $ (4 129 $/m²) 160,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 113 $ · Ajust. superficie +3 303 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 657 767 $ Poids 23 % |
| 7 | 58, rue Mitchell, Val-des-Monts 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (3 426 $/m²) 179,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −30 322 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 578 136 $ Poids 22 % |
| 8 | 35, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (2 667 $/m²) 172,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +89 732 $ · Ajust. superficie −14 267 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 489 466 $ Poids 19 % |
| 9 | 28, rue Mercier, Val-des-Monts 2026-03-30 · 1.9 km · Vendu 535 000 $ (3 708 $/m²) 144,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +32 441 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 554 799 $ Poids 17 % |
| 10 | 112, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (3 636 $/m²) 192,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −55 818 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 631 985 $ Poids 16 % |
| 11 | 6, Rue des Frênes, Val-des-Monts 2024-04-29 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (2 959 $/m²) 163,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +114 876 $ · Ajust. superficie −3 107 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 548 269 $ Poids 12 % |
| 12 | 24, chemin du Petit-Ruisseau, Val-des-Monts 2024-06-27 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 261 $/m²) 188 m² · constr. 1981 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −29 614 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 431 834 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.