1965 Route CARREFOUR · Val-des-Monts
Valeur estimée
288 600 $
Unifamiliale · 2 276 $/m² · 126,8 m² · constr. 1967 · terrain 909,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
909,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 600 $
Rôle antérieur 148 900 $ +46.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734859540600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
196 800 $
Rôle antérieur
148 900 $
ID provincial
82015734859540600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
513 250 $
$/m² médian
3 643
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 42 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 854, chemin Fogarty, Val-des-Monts 2026-01-23 · 578 m · Vendu 310 000 $ (2 240 $/m²) 138,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −12 991 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 313 300 $ Poids 69 % |
| 2 | 21, rue Gauthier, Val-des-Monts 2025-09-24 · 456 m · Vendu 80 000 $ (741 $/m²) 108 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +6 963 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 86 376 $ Poids 52 % |
| 3 | 207, chemin Saint-Pierre, Val-des-Monts 2025-07-08 · 899 m · Vendu 350 000 $ (2 800 $/m²) 125 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +2 520 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 356 986 $ Poids 50 % |
| 4 | 94, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 682 500 $ (5 716 $/m²) 119,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 708 $ · Ajust. superficie +21 149 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 663 108 $ Poids 32 % |
| 5 | 50, Rue des Pins, Val-des-Monts 2024-12-13 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 547 $/m²) 118,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +14 899 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 475 559 $ Poids 24 % |
| 6 | 1848, route du Carrefour, Val-des-Monts 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 581 000 $ (3 884 $/m²) 149,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 772 $ · Ajust. superficie −44 274 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 532 398 $ Poids 24 % |
| 7 | 84, rue Mitchell, Val-des-Monts 2026-03-02 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (4 472 $/m²) 111,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +33 542 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 521 727 $ Poids 20 % |
| 8 | 47, rue Mercier, Val-des-Monts 2025-10-03 · 1.7 km · Vendu 652 400 $ (5 835 $/m²) 111,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 453 $ · Ajust. superficie +43 766 $ · Ajust. âge −65 240 $ | 691 379 $ Poids 18 % |
| 9 | 264, chemin Saint-Pierre, Val-des-Monts 2024-06-27 · 1.1 km · Vendu 446 500 $ (3 367 $/m²) 132,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +82 942 $ · Ajust. superficie −9 765 $ · Ajust. âge −22 325 $ | 497 352 $ Poids 17 % |
| 10 | 108, rue Mercier, Val-des-Monts 2026-04-02 · 2.0 km · Vendu 613 674 $ (4 776 $/m²) 128,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 914 $ · Ajust. superficie −4 059 $ · Ajust. âge −61 367 $ | 573 161 $ Poids 15 % |
| 11 | 28, rue Mercier, Val-des-Monts 2026-03-30 · 1.9 km · Vendu 535 000 $ (3 708 $/m²) 144,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −32 441 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 489 917 $ Poids 15 % |
| 12 | 79, rue Mercier, Val-des-Monts 2026-08-11 · 1.8 km · Vendu 172 198 $ (1 675 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 101 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 175 079 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.