16 Rue BEAUX-BOISES · Val-des-Monts
Valeur estimée
652 700 $
Unifamiliale · 3 507 $/m² · 186,1 m² · constr. 2014 · terrain 2 506,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 506,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 400 $
Rôle antérieur 388 800 $ +54.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734860664400020001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 300 $
Valeur bâtiment
495 100 $
Rôle antérieur
388 800 $
ID provincial
82015734860664400020001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 501
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 81 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Mitchell, Val-des-Monts 2026-08-06 · 278 m · Vendu 440 000 $ (2 619 $/m²) 168 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 702 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 507 702 $ Poids 83 % |
| 2 | 58, rue Mitchell, Val-des-Monts 2025-05-30 · 615 m · Vendu 615 000 $ (3 426 $/m²) 179,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +11 306 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 742 765 $ Poids 56 % |
| 3 | 87, Rue Mercier, Val-des-Monts 2025-01-15 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (2 898 $/m²) 163,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +32 169 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 645 779 $ Poids 25 % |
| 4 | 1888, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-05 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (2 684 $/m²) 204,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −25 232 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 586 704 $ Poids 17 % |
| 5 | 107, rue Mercier, Val-des-Monts 2025-03-03 · 1.3 km · Vendu 1 055 000 $ (4 813 $/m²) 219,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +141 311 $ · Ajust. superficie −79 654 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 1 127 206 $ Poids 17 % |
| 6 | 24, rue Lavigne, Val-des-Monts 2024-08-28 · 1.4 km · Vendu 484 422 $ (2 735 $/m²) 177,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +96 299 $ · Ajust. superficie +12 309 $ · Ajust. âge +48 442 $ | 641 472 $ Poids 14 % |
| 7 | 112, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2025-06-18 · 2.3 km · Vendu 700 000 $ (3 636 $/m²) 192,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −11 636 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 788 167 $ Poids 7 % |
| 8 | 24, chemin du Petit-Ruisseau, Val-des-Monts 2024-06-27 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (2 261 $/m²) 188 m² · constr. 1981 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −2 148 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 544 301 $ Poids 6 % |
| 9 | 1848, route du Carrefour, Val-des-Monts 2025-11-21 · 2.2 km · Vendu 581 000 $ (3 884 $/m²) 149,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 772 $ · Ajust. superficie +70 877 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 763 750 $ Poids 6 % |
| 10 | 132, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 720 000 $ (4 335 $/m²) 166,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +43 347 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 822 934 $ Poids 5 % |
| 11 | 35, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2024-11-29 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ (2 667 $/m²) 172,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +89 732 $ · Ajust. superficie +18 133 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 613 866 $ Poids 5 % |
| 12 | 35, rue du Mont-Everest, Val-des-Monts 2025-05-12 · 2.3 km · Vendu 661 500 $ (4 129 $/m²) 160,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 113 $ · Ajust. superficie +53 473 $ · Ajust. âge +29 768 $ | 803 854 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.