147 Chemin SAINT-PIERRE · Val-des-Monts
Valeur estimée
624 400 $
Unifamiliale · 2 734 $/m² · 228,4 m² · constr. 1988 · terrain 10 304,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 304,9 m²
Frontage
71,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 400 $
Rôle antérieur 342 700 $ +62.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734907317700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
479 100 $
Rôle antérieur
342 700 $
ID provincial
82015734907317700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
513 250 $
$/m² médian
3 884
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 78 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue du Belvédère, Val-des-Monts 2025-07-09 · 638 m · Vendu 650 000 $ (3 013 $/m²) 215,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +19 135 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 648 179 $ Poids 57 % |
| 2 | 112, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2025-06-18 · 476 m · Vendu 700 000 $ (3 636 $/m²) 192,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +65 273 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 774 076 $ Poids 42 % |
| 3 | 6, rue des Mélèzes, Val-des-Monts 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (1 989 $/m²) 193,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +34 602 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 450 930 $ Poids 36 % |
| 4 | 129, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2025-03-14 · 569 m · Vendu 545 000 $ (2 809 $/m²) 194 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie +48 320 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 625 444 $ Poids 35 % |
| 5 | 40, Chemin Henri-Bélec, Val-des-Monts 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (2 558 $/m²) 258 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −37 860 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 623 840 $ Poids 33 % |
| 6 | 15, Rue de la Seigneurie, Val-des-Monts 2025-01-17 · 675 m · Vendu 725 000 $ (2 764 $/m²) 262,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie −46 850 $ · Ajust. âge −68 875 $ | 748 338 $ Poids 30 % |
| 7 | 58, chemin Lavoie, Val-des-Monts 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (2 693 $/m²) 241,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −17 502 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 686 228 $ Poids 27 % |
| 8 | 25, rue Gauthier, Val-des-Monts 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (2 475 $/m²) 262,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −42 327 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 651 654 $ Poids 23 % |
| 9 | 145, Rue de la Cascade, Val-des-Monts 2024-06-14 · 729 m · Vendu 612 800 $ (2 492 $/m²) 245,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +113 834 $ · Ajust. superficie −21 806 $ · Ajust. âge −49 024 $ | 655 805 $ Poids 21 % |
| 10 | 24, chemin du Petit-Ruisseau, Val-des-Monts 2024-06-27 · 115 m · Vendu 425 000 $ (2 261 $/m²) 188 m² · constr. 1981 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +45 665 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 564 488 $ Poids 18 % |
| 11 | 17, chemin des Générations, Val-des-Monts 2024-08-02 · 975 m · Vendu 627 499 $ (3 233 $/m²) 194,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +124 742 $ · Ajust. superficie +55 444 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 757 485 $ Poids 16 % |
| 12 | 15, chemin Marc-Antoine, Val-des-Monts 2026-07-17 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (4 080 $/m²) 196,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 885 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 809 885 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.