163 Chemin SAINT-PIERRE · Val-des-Monts
Valeur estimée
432 400 $
Unifamiliale · 4 154 $/m² · 104,1 m² · constr. 1977 · terrain 4 115,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 115,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 300 $
Rôle antérieur 223 900 $ +60.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734917955800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 100 $
Valeur bâtiment
288 200 $
Rôle antérieur
223 900 $
ID provincial
82015734917955800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 57 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue des Pins, Val-des-Monts 2026-06-02 · 280 m · Vendu 450 000 $ (4 654 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +17 218 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 457 143 $ Poids 88 % |
| 2 | 94, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2026-04-14 · 655 m · Vendu 682 500 $ (5 716 $/m²) 119,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 708 $ · Ajust. superficie −43 728 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 598 230 $ Poids 56 % |
| 3 | 894, chemin Fogarty, Val-des-Monts 2025-11-14 · 944 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +15 751 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 438 772 $ Poids 53 % |
| 4 | 3, chemin Henri-Bélec, Val-des-Monts 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 526 500 $ (5 000 $/m²) 105,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 722 $ · Ajust. superficie −3 000 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 517 572 $ Poids 52 % |
| 5 | 21, rue Gauthier, Val-des-Monts 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (741 $/m²) 108 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −1 444 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 79 969 $ Poids 38 % |
| 6 | 50, Rue des Pins, Val-des-Monts 2024-12-13 · 349 m · Vendu 420 000 $ (3 547 $/m²) 118,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −25 363 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 456 297 $ Poids 34 % |
| 7 | 20, du Patrimoine, Val-des-Monts 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (5 671 $/m²) 101,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +7 655 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 578 436 $ Poids 27 % |
| 8 | 268, chemin Saint-Pierre, Val-des-Monts 2025-01-10 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 472 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +18 229 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 412 068 $ Poids 26 % |
| 9 | 7, Rue du Belvédère, Val-des-Monts 2024-05-23 · 663 m · Vendu 549 000 $ (5 079 $/m²) 108,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie −10 157 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 585 925 $ Poids 22 % |
| 10 | 28, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2024-10-02 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 181 $/m²) 94,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +15 589 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 346 112 $ Poids 19 % |
| 11 | 23, chemin de la Moisson, Val-des-Monts 2026-07-27 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (5 819 $/m²) 124,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 641 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 592 859 $ Poids 18 % |
| 12 | 30, rue Delaire, Val-des-Monts 2026-05-19 · 2.0 km · Vendu 607 900 $ (5 806 $/m²) 104,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 665 $ · Ajust. superficie −1 742 $ · Ajust. âge −60 790 $ | 553 034 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.