167 Chemin SAINT-PIERRE · Val-des-Monts
Valeur estimée
550 000 $
Unifamiliale · 3 052 $/m² · 180,2 m² · constr. 1993 · terrain 5 235,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 235,1 m²
Frontage
84,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 700 $
Rôle antérieur 261 600 $ +58.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734927467700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
341 500 $
Rôle antérieur
261 600 $
ID provincial
82015734927467700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
541 750 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 71 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2025-06-18 · 492 m · Vendu 700 000 $ (3 636 $/m²) 192,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −22 364 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 703 939 $ Poids 58 % |
| 2 | 132, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2025-07-02 · 623 m · Vendu 720 000 $ (4 335 $/m²) 166,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +30 560 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 734 546 $ Poids 54 % |
| 3 | 6, rue des Mélèzes, Val-des-Monts 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (1 989 $/m²) 193,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −13 324 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 412 629 $ Poids 51 % |
| 4 | 1848, route du Carrefour, Val-des-Monts 2025-11-21 · 554 m · Vendu 581 000 $ (3 884 $/m²) 149,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 772 $ · Ajust. superficie +59 420 $ · Ajust. âge +5 810 $ | 700 003 $ Poids 47 % |
| 5 | 35, rue du Mont-Everest, Val-des-Monts 2025-05-12 · 655 m · Vendu 661 500 $ (4 129 $/m²) 160,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 113 $ · Ajust. superficie +41 292 $ · Ajust. âge −39 690 $ | 722 216 $ Poids 44 % |
| 6 | 129, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2025-03-14 · 648 m · Vendu 545 000 $ (2 809 $/m²) 194 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie −19 384 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 571 365 $ Poids 44 % |
| 7 | 121, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2025-07-22 · 602 m · Vendu 599 900 $ (3 931 $/m²) 152,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 650 $ · Ajust. superficie +54 250 $ · Ajust. âge −26 995 $ | 658 805 $ Poids 43 % |
| 8 | 35, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2024-11-29 · 516 m · Vendu 460 000 $ (2 667 $/m²) 172,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +89 732 $ · Ajust. superficie +10 267 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 580 699 $ Poids 40 % |
| 9 | 91, rue de la Pineraie, Val-des-Monts 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 654 $/m²) 177,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +4 202 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 638 842 $ Poids 39 % |
| 10 | 11, rue du Belvédère, Val-des-Monts 2025-07-09 · 652 m · Vendu 650 000 $ (3 013 $/m²) 215,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −53 489 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 591 805 $ Poids 32 % |
| 11 | 7, rue Mitchell, Val-des-Monts 2026-08-06 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (2 619 $/m²) 168 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 976 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 493 376 $ Poids 29 % |
| 12 | 24, chemin du Petit-Ruisseau, Val-des-Monts 2024-06-27 · 279 m · Vendu 425 000 $ (2 261 $/m²) 188 m² · constr. 1981 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −8 816 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 520 632 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.