68 Rue PINS · Val-des-Monts
Valeur estimée
519 300 $
Unifamiliale · 3 586 $/m² · 144,8 m² · constr. 1989 · terrain 4 088,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 088,5 m²
Frontage
48,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 300 $
Rôle antérieur 247 600 $ +61.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734939822900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
320 200 $
Rôle antérieur
247 600 $
ID provincial
82015734939822900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 67 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1848, route du Carrefour, Val-des-Monts 2025-11-21 · 356 m · Vendu 581 000 $ (3 884 $/m²) 149,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 772 $ · Ajust. superficie −9 321 $ · Ajust. âge −5 810 $ | 619 642 $ Poids 80 % |
| 2 | 121, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2025-07-22 · 566 m · Vendu 599 900 $ (3 931 $/m²) 152,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 650 $ · Ajust. superficie −15 332 $ · Ajust. âge −38 993 $ | 577 225 $ Poids 61 % |
| 3 | 94, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2026-04-14 · 507 m · Vendu 682 500 $ (5 716 $/m²) 119,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 708 $ · Ajust. superficie +72 594 $ · Ajust. âge −51 187 $ | 731 615 $ Poids 53 % |
| 4 | 207, chemin Saint-Pierre, Val-des-Monts 2025-07-08 · 356 m · Vendu 350 000 $ (2 800 $/m²) 125 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +27 720 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 420 686 $ Poids 50 % |
| 5 | 46, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-01-06 · 1.1 km · Vendu 557 000 $ (4 220 $/m²) 132 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 551 $ · Ajust. superficie +27 006 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 579 857 $ Poids 47 % |
| 6 | 35, rue du Mont-Everest, Val-des-Monts 2025-05-12 · 708 m · Vendu 661 500 $ (4 129 $/m²) 160,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 113 $ · Ajust. superficie −31 795 $ · Ajust. âge −52 920 $ | 635 899 $ Poids 44 % |
| 7 | 854, chemin Fogarty, Val-des-Monts 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 240 $/m²) 138,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +7 168 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 367 559 $ Poids 42 % |
| 8 | 132, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2025-07-02 · 649 m · Vendu 720 000 $ (4 335 $/m²) 166,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −46 165 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 643 422 $ Poids 42 % |
| 9 | 77, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 313 $/m²) 150,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −10 106 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 493 670 $ Poids 40 % |
| 10 | 3, rue de la Seigneurie, Val-des-Monts 2025-04-01 · 1.0 km · Vendu 674 000 $ (4 780 $/m²) 141 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 648 $ · Ajust. superficie +9 082 $ · Ajust. âge −67 400 $ | 705 330 $ Poids 38 % |
| 11 | 7, rue Champêtre, Val-des-Monts 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (3 223 $/m²) 156,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −19 175 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 477 026 $ Poids 31 % |
| 12 | 152, Rue de la Cascade, Val-des-Monts 2024-09-23 · 842 m · Vendu 655 000 $ (4 474 $/m²) 146,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +132 144 $ · Ajust. superficie −3 579 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 718 065 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.