181 Chemin SAINT-PIERRE · Val-des-Monts
Valeur estimée
459 700 $
Unifamiliale · 4 325 $/m² · 106,3 m² · constr. 1981 · terrain 4 872,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 872,2 m²
Frontage
73,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 500 $
Rôle antérieur 247 000 $ +60.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734947568900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
323 600 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
82015734947568900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
541 750 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 60 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue des Pins, Val-des-Monts 2026-06-02 · 109 m · Vendu 450 000 $ (4 654 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +22 337 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 471 261 $ Poids 86 % |
| 2 | 94, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2026-04-14 · 665 m · Vendu 682 500 $ (5 716 $/m²) 119,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 708 $ · Ajust. superficie −37 440 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 604 518 $ Poids 62 % |
| 3 | 3, chemin Henri-Bélec, Val-des-Monts 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 526 500 $ (5 000 $/m²) 105,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 722 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge −42 120 $ | 533 602 $ Poids 52 % |
| 4 | 894, chemin Fogarty, Val-des-Monts 2025-11-14 · 945 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +20 311 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 451 331 $ Poids 50 % |
| 5 | 207, chemin Saint-Pierre, Val-des-Monts 2025-07-08 · 260 m · Vendu 350 000 $ (2 800 $/m²) 125 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −26 180 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 352 786 $ Poids 43 % |
| 6 | 21, rue Gauthier, Val-des-Monts 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (741 $/m²) 108 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −630 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 82 383 $ Poids 38 % |
| 7 | 50, Rue des Pins, Val-des-Monts 2024-12-13 · 309 m · Vendu 420 000 $ (3 547 $/m²) 118,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −21 461 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 468 599 $ Poids 37 % |
| 8 | 20, du Patrimoine, Val-des-Monts 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (5 671 $/m²) 101,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +13 893 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 584 674 $ Poids 31 % |
| 9 | 268, chemin Saint-Pierre, Val-des-Monts 2025-01-10 · 800 m · Vendu 325 000 $ (3 472 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +22 049 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 422 387 $ Poids 31 % |
| 10 | 7, Rue du Belvédère, Val-des-Monts 2024-05-23 · 718 m · Vendu 549 000 $ (5 079 $/m²) 108,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie −4 571 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 591 512 $ Poids 22 % |
| 11 | 92, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (3 509 $/m²) 125,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −33 509 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 368 039 $ Poids 18 % |
| 12 | 28, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2024-10-02 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 181 $/m²) 94,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +19 088 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 355 612 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.