1950 Route CARREFOUR · Val-des-Monts
Valeur estimée
500 000 $
Unifamiliale · 3 451 $/m² · 144,9 m² · constr. 1970 · terrain 2 996,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 996,1 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 400 $
Rôle antérieur 291 400 $ +43.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734950013900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
110462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
361 400 $
Rôle antérieur
291 400 $
ID provincial
82015734950013900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 65 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 854, chemin Fogarty, Val-des-Monts 2026-01-23 · 595 m · Vendu 310 000 $ (2 240 $/m²) 138,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +7 280 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 338 221 $ Poids 76 % |
| 2 | 7, rue Mitchell, Val-des-Monts 2026-08-06 · 865 m · Vendu 440 000 $ (2 619 $/m²) 168 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 250 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 396 550 $ Poids 48 % |
| 3 | 1848, route du Carrefour, Val-des-Monts 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 581 000 $ (3 884 $/m²) 149,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 772 $ · Ajust. superficie −9 127 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 567 546 $ Poids 45 % |
| 4 | 207, chemin Saint-Pierre, Val-des-Monts 2025-07-08 · 781 m · Vendu 350 000 $ (2 800 $/m²) 125 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +27 860 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 387 576 $ Poids 41 % |
| 5 | 121, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2025-07-22 · 1.4 km · Vendu 599 900 $ (3 931 $/m²) 152,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 650 $ · Ajust. superficie −15 135 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 556 425 $ Poids 30 % |
| 6 | 94, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 682 500 $ (5 716 $/m²) 119,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 708 $ · Ajust. superficie +72 880 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 714 838 $ Poids 25 % |
| 7 | 35, rue du Mont-Everest, Val-des-Monts 2025-05-12 · 1.4 km · Vendu 661 500 $ (4 129 $/m²) 160,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 113 $ · Ajust. superficie −31 588 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 622 875 $ Poids 24 % |
| 8 | 132, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (4 335 $/m²) 166,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −45 948 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 640 038 $ Poids 22 % |
| 9 | 50, Rue des Pins, Val-des-Monts 2024-12-13 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 547 $/m²) 118,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +47 002 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 513 962 $ Poids 17 % |
| 10 | 3, rue de la Seigneurie, Val-des-Monts 2025-04-01 · 1.7 km · Vendu 674 000 $ (4 780 $/m²) 141 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 648 $ · Ajust. superficie +9 321 $ · Ajust. âge −67 400 $ | 705 569 $ Poids 17 % |
| 11 | 264, chemin Saint-Pierre, Val-des-Monts 2024-06-27 · 1.1 km · Vendu 446 500 $ (3 367 $/m²) 132,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +82 942 $ · Ajust. superficie +20 709 $ · Ajust. âge −15 628 $ | 534 523 $ Poids 17 % |
| 12 | 28, rue Mercier, Val-des-Monts 2026-03-30 · 2.0 km · Vendu 535 000 $ (3 708 $/m²) 144,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +1 112 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 523 470 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.