1937 Route CARREFOUR · Val-des-Monts
Valeur estimée
880 400 $
Unifamiliale · 5 721 $/m² · 153,9 m² · constr. 2013 · terrain 4 142,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 142,9 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 025 800 $
Rôle antérieur 623 200 $ +64.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734951936100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 700 $
Valeur bâtiment
948 100 $
Rôle antérieur
623 200 $
ID provincial
82015734951936100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 026 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 94 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 854, chemin Fogarty, Val-des-Monts 2026-01-23 · 742 m · Vendu 310 000 $ (2 240 $/m²) 138,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +17 359 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 387 050 $ Poids 61 % |
| 2 | 7, rue Mitchell, Val-des-Monts 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (2 619 $/m²) 168 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 464 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 465 536 $ Poids 56 % |
| 3 | 1848, route du Carrefour, Val-des-Monts 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 581 000 $ (3 884 $/m²) 149,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 772 $ · Ajust. superficie +8 350 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 701 222 $ Poids 52 % |
| 4 | 121, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 599 900 $ (3 931 $/m²) 152,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 650 $ · Ajust. superficie +2 555 $ · Ajust. âge +32 995 $ | 667 100 $ Poids 34 % |
| 5 | 207, chemin Saint-Pierre, Val-des-Monts 2025-07-08 · 637 m · Vendu 350 000 $ (2 800 $/m²) 125 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +40 460 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 443 926 $ Poids 34 % |
| 6 | 132, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (4 335 $/m²) 166,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −26 442 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 749 545 $ Poids 30 % |
| 7 | 35, rue du Mont-Everest, Val-des-Monts 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 661 500 $ (4 129 $/m²) 160,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 113 $ · Ajust. superficie −13 007 $ · Ajust. âge +26 460 $ | 734 066 $ Poids 29 % |
| 8 | 35, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (2 667 $/m²) 172,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +89 732 $ · Ajust. superficie −24 800 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 570 932 $ Poids 22 % |
| 9 | 3, rue de la Seigneurie, Val-des-Monts 2025-04-01 · 1.7 km · Vendu 674 000 $ (4 780 $/m²) 141 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 648 $ · Ajust. superficie +30 832 $ · Ajust. âge +3 370 $ | 797 849 $ Poids 16 % |
| 10 | 264, chemin Saint-Pierre, Val-des-Monts 2024-06-27 · 901 m · Vendu 446 500 $ (3 367 $/m²) 132,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +82 942 $ · Ajust. superficie +35 861 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 609 954 $ Poids 16 % |
| 11 | 6, Rue des Frênes, Val-des-Monts 2024-04-29 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (2 959 $/m²) 163,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +114 876 $ · Ajust. superficie −14 796 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 633 580 $ Poids 15 % |
| 12 | 7, rue Champêtre, Val-des-Monts 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 505 000 $ (3 223 $/m²) 156,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −4 512 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 549 764 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.