1890 Route CARREFOUR · Val-des-Monts
Valeur estimée
438 100 $
Unifamiliale · 3 245 $/m² · 135 m² · constr. 1965 · terrain 1 964,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 964,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 600 $
Rôle antérieur 227 400 $ +59.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734957632900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
314 500 $
Rôle antérieur
227 400 $
ID provincial
82015734957632900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 58 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, chemin Saint-Pierre, Val-des-Monts 2025-07-08 · 161 m · Vendu 350 000 $ (2 800 $/m²) 125 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +14 000 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 364 966 $ Poids 65 % |
| 2 | 1848, route du Carrefour, Val-des-Monts 2025-11-21 · 497 m · Vendu 581 000 $ (3 884 $/m²) 149,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 772 $ · Ajust. superficie −28 351 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 548 322 $ Poids 64 % |
| 3 | 94, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2026-04-14 · 762 m · Vendu 682 500 $ (5 716 $/m²) 119,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 708 $ · Ajust. superficie +44 585 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 686 544 $ Poids 60 % |
| 4 | 854, chemin Fogarty, Val-des-Monts 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 240 $/m²) 138,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −3 808 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 319 383 $ Poids 49 % |
| 5 | 121, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2025-07-22 · 833 m · Vendu 599 900 $ (3 931 $/m²) 152,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 650 $ · Ajust. superficie −34 594 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 536 966 $ Poids 41 % |
| 6 | 46, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-01-06 · 1.4 km · Vendu 557 000 $ (4 220 $/m²) 132 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 551 $ · Ajust. superficie +6 330 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 559 181 $ Poids 39 % |
| 7 | 50, Rue des Pins, Val-des-Monts 2024-12-13 · 412 m · Vendu 420 000 $ (3 547 $/m²) 118,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +29 443 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 488 003 $ Poids 35 % |
| 8 | 3, rue de la Seigneurie, Val-des-Monts 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 674 000 $ (4 780 $/m²) 141 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 648 $ · Ajust. superficie −14 340 $ · Ajust. âge −67 400 $ | 681 907 $ Poids 29 % |
| 9 | 35, rue du Mont-Everest, Val-des-Monts 2025-05-12 · 950 m · Vendu 661 500 $ (4 129 $/m²) 160,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 113 $ · Ajust. superficie −52 028 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 602 435 $ Poids 25 % |
| 10 | 264, chemin Saint-Pierre, Val-des-Monts 2024-06-27 · 664 m · Vendu 446 500 $ (3 367 $/m²) 132,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +82 942 $ · Ajust. superficie +4 041 $ · Ajust. âge −26 790 $ | 506 693 $ Poids 25 % |
| 11 | 92, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (3 509 $/m²) 125,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +16 842 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 418 390 $ Poids 24 % |
| 12 | 77, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-01-09 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (3 313 $/m²) 150,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −26 342 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 469 934 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.